Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Wilnisse Zijweg 1 B

3648BT Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Wilnisse Zijweg 1 B Wilnis
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wil wonen? Deze woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig appartementencomplex met zes appartementen. De locatie is ideaal: gelegen in Wilnis vlakbij het naast gelegen Mijdrecht en Vinkeveen, geniet je hier van het beste van beide dorpskernen én ben je zó op de uitvalswegen zoals de N201. Via de nabijgelegen ringvaart heb je toegang tot de Vinkeveense Plassen. In de zomer geniet je volop van de omliggende natuur of bezoek je sportfaciliteiten zoals de velden van CSW en het sportcomplex met zwembad Veenweidebad, op korte afstand van huis. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij aankomst parkeer je op je eigen parkeerplek voor het complex. De ruime voortuin, gelegen op de zuid-oosten, is beschut en hier kun je heerlijk zitten en genieten van de zon. Via de entree kom je in de gang van de woning. In de gang zijn de meterkast en de kast met de c.v. ketel. De moderne toilet is toegankelijk via de gang én via de badkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde schuifpui met toegang tot de voortuin. De woonkamer heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. koel-vrieskast, combi-oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, wasemkap en verzonken spoelbak. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras aan de achterkant van de woning, gelegen op het noord-westen. De ruime slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot de moderne badkamer met vloer verwarming. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoek radiator en een aansluiting voor een wasmachine. Via de badkamer is de toilet ook bereikbaar. Er is een vaste trap naar het souterrain. Hier is ruimte voor kasten en een bureau, 2e slaapkamer met radiator. Waarom jij hier wil wonen? Je kunt deze woning zo betrekken en je kunt het souterrain gebruiken als slaapkamer, maar ook als hobbyruimte, studio of werkplek. (Er ligt een offerte klaar voor een dakraam in het souterrain). Dus: ben jij op zoek naar een moderne, sfeervolle woning met zonnige buitenruimte, een parkeerplek én een centrale ligging? Dan is dit 3-kamerappartement verdeeld over de begane grond en souterrain precies wat je zoekt! Wat je verder wil weten: • Dubbele beglazing; • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; • Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage is € 60,-; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • Energielabel A; • Twee eigen parkeerplaats voor het complex; • verwarming en warm water via c.v. ketel (Intergas 2013, eigendom); • Gelegen in Wilnis vlakbij het naast gelegen Mijdrecht en Vinkeveen; • Heerlijke beschutte voortuin om te genieten van de zon. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes you want to live here? This apartment is part of a modern and small-scale apartment complex with six residences. The location is ideal: situated in Wilnis, close to the neighboring towns of Mijdrecht and Vinkeveen, you get the best of both villages and are quickly connected to major roads such as the N201. Through the nearby ring canal, you have access to the Vinkeveense Plassen. In summer, you can fully enjoy the surrounding nature or visit sports facilities like the fields of CSW and the sports complex with the Veenweidebad swimming pool, all just a short distance from home. What makes this apartment special? Upon arrival, you can conveniently park in your private parking space for two spots in front of the complex. The spacious front garden, facing southeast, is nicely sheltered – an ideal spot to sit and enjoy the sun in peace. The entrance leads into a central hallway, where you'll find the meter cupboard and the central heating system. The modern toilet is accessible from both the hallway and the bathroom. At the front of the apartment, the living room features a sliding door that opens to the sunny front garden. The room is fitted with underfloor heating and includes an open-plan kitchen equipped with built-in appliances, such as a fridge-freezer, combi-oven, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and recessed sink. French doors at the rear of the apartment open onto a northwest-facing terrace. The spacious bedroom includes a built-in wardrobe and direct access to the modern bathroom, which offers a walk-in shower, vanity unit with washbasin, and a connection for a washing machine. The toilet is also accessible from the bathroom. A fixed staircase leads to the souterrain, which features space for storage cabinets, a desk, and a second bedroom with radiator – ideal as a guest room, hobby space, home office, or studio. Through French doors, you can access the terrace at the back of the house, which is located on the northwest. The spacious bedroom has a built-in wardrobe and access to the modern bathroom with underfloor heating. The bathroom includes a walk-in shower, sink with vanity, towel radiator, and a washing machine connection. The toilet is also accessible via the bathroom. A fixed staircase leads to the basement. Here, you’ll find space for storage, a desk, and a second bedroom with a radiator. Why would you want to live here? This apartment is truly move-in ready, and the versatile souterrain can be used as a bedroom, hobby room, studio, or workspace. (There’s already a quote for a skylight in the basement). So, are you looking for a modern, stylish apartment with sunny outdoor spaces, a private parking spot, and a central location? Then this 3-room apartment, spread over the ground floor and souterrain, is exactly what you’ve been looking for! Additional information: • Double glazing througout; • Partly equipped with underfloor heating; • Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution: € 60,-; • Shared bicycle storage; • Energy label A; • Two private parking spaces in front of the complex; • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2013, owned); • Located in Wilnis, close to the neighboring towns of Mijdrecht and Vinkeveen; • Lovely, sheltered front garden for sunny outdoor living.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.