Direct naar de inhoud
Logo van Wensink Makelaardij b.v.

Zonnenbergstraat 31

7384DK Wilp • Gelderland

Verkocht

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 5.541

Fotogalerij

Zonnenbergstraat 31 Wilp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de prachtige woonboerderij aan de Zonnenbergstraat 31 te Wilp, waar privacy en vrijheid hand in hand gaan. Deze schitterende woonboerderij, die in 2004 volledig naar origineel model is herbouwd, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en vrij leven. Het perceel beslaat circa 5000 m², en is bereikbaar via een eigen verharde oprit van 250 meter met een afgesloten, elektrisch bedienbare toegangspoort. De woonboerderij beschikt over een aangebouwd bakhuis uit 2008 en een kapschuur met berging uit 2007. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A en is gebouwd en ingericht met hoogwaardige materialen. Begane grond: Via de royale T-vormige hal, die het bakhuis en het woonhuis verbindt, komt u in de functioneel ingedeelde woning. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en een ruime garderobekast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken, evenals de trap naar de bovenverdieping. De royale woonkamer is een ware blikvanger met een prachtige schouw en elektrische haard (voorheen houtkachel). De karakteristieke eikenhouten vloer en zichtbare spanten geven de ruimte een authentieke uitstraling. Geniet van het adembenemende uitzicht op de zuidelijk gelegen tuin met vijverpartij. De luxe woonkeuken, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is, is voorzien van een hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder, waar een close-in boiler is geïnstalleerd. Het uitzicht vanuit de keuken over de weilanden en het dorp Twello is werkelijk schitterend. De tweede hal met achterdeur leidt naar de royale badkamer, uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de woonkeuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. Het aangebouwde bakhuis, open tot in de nok, biedt extra ruimte en kan gebruikt worden als slaapkamer of kantoor aan huis. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een douchehoek, derde toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich een royale slaapkamer met grote dakkapel (geplaatst in 2009) en een ruime inloopkast. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woonboerderij. Via een luik met vlizotrap bereikt u de zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte en voorzien van het ventilatiesysteem. Daarnaast is er een ruimte op de verdieping met een cv-ketel en een boiler voor het warme water. Buiten: Op het perceel staat een degelijke kapschuur, gebouwd in 2007, met een stenen fundering en houten bovenbouw. Een deel is afgesloten en ingericht als hobbyruimte met werkbank en apparatuur. Twee delen dienen als carport. Boven het afgesloten deel is een bergzolder aanwezig. De zuidelijk gelegen tuin is een oase van rust, met een fraaie vijver en diverse terrassen, waaronder een open prieel en een afgesloten tuinhuis met overkapping. Verder zijn er enkele dierenverblijven op het perceel aanwezig. Deze woonboerderij aan de Zonnenbergstraat 31 biedt de perfecte combinatie van vrijheid, ruimte en rust. Kom langs en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7384

Google Maps

Geografisch overzicht Wilp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilp

Woon- en buurtcijfers in Wilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilp. In 2025 waren er 3.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.578.

Inwoners

3.096

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.578

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilp
Jaar Inwoners
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkomst inwoners (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Elektriciteit: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.152

Bedrijvigheid in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 504

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilp
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer woningen in Wilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.