Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Juttepeer 7

1731WT Winkel • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Juttepeer 7 Winkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, ruim en centraal wonen op een geliefde plek... Aan de rand van Winkel, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning. Gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen, biedt deze middenwoning alles voor een comfortabele en duurzame toekomst. De woning is verrassend ruim en biedt drie goed bemeten slaapkamers en een praktische zolder. De achtertuin is een heerlijke plek om de hele dag te genieten. Dankzij de pergola, platanen, de weelderige beplanting en de vele groene elementen kunt u hier in de zomer bovendien heerlijk beschut zitten en genieten van optimale privacy. De locatie maakt het geheel compleet. Alle voorzieningen, van winkels en scholen tot recreatiemogelijkheden, bevinden zich op korte afstand. Hier woont u centraal, duurzaam en met alle ruimte om te genieten. Kom binnen Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een stenen vloer en groene accenten. De keuken beschikt over diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een vriezer (2024), vaatwasser (2023), combi-oven (2024) en een koelkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door een grote glazen pui, die zorgt voor veel daglicht én een directe verbinding met de achtertuin. Eén wand is stijlvol bekleed met houten panelen, dit geeft de woonkamer een warme uitstraling. De woning is aan de achterzijde vergroot met een uitgebouw van 2,5 meter. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde hebben Velux-dakramen met geïntegreerde verduisterende gordijnen en plissé in één. De badkamer heeft een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een wastafel en toilet. Via de vaste trap bereikt u de zolder. Deze open ruimte kunt u benutten als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of royale bergruimte. Ook hier zorgen Velux-dakramen voor een prettige lichtinval. Daarnaast vindt u hier de cv-opstelling. Buiten Via de tuindeur in de woonkamer komt u in de achtertuin: een sfeervolle buitenruimte, met platanen, een pergola en mooie planten, die in elk seizoen een ander beeld geeft. De platanen geven de tuin karakter, hoogte en in de zomer een gefilterde schaduw. De druivenrank groeit langs de pergola omhoog en vormt inmiddels in de zomerse maanden een groen dak. Dankzij de slimme indeling en het vele groen voelt de tuin groter dan hij is. Hier kunt u op elk moment van de dag een fijn plekje vinden van een zonnige hoek in het voor- of najaar tot een koel, schaduwrijk terras op warme zomerdagen. Achterin de tuin staat bovendien een praktische berging, perfect voor uw fietsen en tuinspullen. Omgeving De woning ligt in het gezellige dorp Winkel, een plek met een dorps karakter en een volledig aanbod aan voorzieningen. Voor gezinnen is de ligging ideaal: zowel het park als de brede school bevinden zich op loopafstand, waardoor kinderen veilig en dichtbij naar school kunnen en volop ruimte hebben om buiten te spelen. Er zijn diverse sportverenigingen, een winkelcentrum, een bakker en verschillende eetgelegenheden op korte afstand. Voor natuurliefhebbers liggen in de directe omgeving mooie wandel- en fietsroutes. Daarnaast zorgen de snelle en directe verbindingen ervoor dat steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar binnen korte tijd met de auto te bereiken zijn. Hier heeft u het beste van twee werelden: de rust en gezelligheid van een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • 2024 buitenom volledig opnieuw geschilderd. • 6 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2024). • Onder de trap vindt u een verrassend ruime trapkast met volop opbergmogelijkheden. • Drie volwaardige slaapkamers en een riante zolderverdieping. • Voldoende parkeergelegenheid in de straat. • Gelegen in een kindvriendelijk en autoluw hofje met speelvoorzieningen. • Nabij diverse voorzieningen in Winkel en het centrum van Nieuwe Niedorp. • Diverse keukenvoorzieningen recent vernieuwd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.