Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Reine Claude 15

1731PA Winkel • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Reine Claude 15 Winkel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage op een droomplek! Deze robuuste en ruime woning op een royale kavel van maar liefst 1090 m², heeft een fantastische ligging in een rustige woonwijk met aan de achterzijde vrij uitzicht en een tuin aan het water. In de tuin of op het terras of parkbankje aan het water kunt u genieten van een geweldige zonsondergang. Het huis zelf heeft ook veel pluspunten, zo is de woning instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. De strakke afwerking, luxe keuken, twee moderne badkamers, een lichte en ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage zorgen voor volop woongenot. De eerste slaap- en de eerste badkamer en suite zijn gesitueerd op de begane grond en daarmee is het huis uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Er is tevens een impressie (foto 3) gegeven van een alternatief voor de huidige indeling welke mogelijk beter past bij de wens om niet gelijkvloers te wonen. Van de andere slaapkamers treft u er drie op de eerste verdieping, naast de royale tweede badkamer, en nog een extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Aan de voorzijde kijkt u uit op een een stukje gemeentegroen en is er op het oprijpad naar de garage ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuintjes en er is parkeergelegenheid verderop in de straat. Het winkelcentrum, de basisschool, kinderopvang en de golfbaan zijn snel bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 liggen op korte afstand. De woning heeft energielabel A en is duurzaam en energiezuinig gebouwd. Bouwjaar 2010, gebruiksoppervlakte wonen ca. 201 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² en inhoud ca. 864 m³. Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eerste gelijkvloerse slaapkamer met een laminaatvloer en een vaste inloopkast. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douchecabine. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin aan het water met het geweldige vrije uitzicht. Via een doorloop bereikt u de luxe keuken met eveneens deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een laminaatvloer en twee aparte keuken opstellingen met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, friteuse en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van plavuizen, een wasmachineaansluiting, de CV opstelling (Intergas combi HR 2019), een toegangsdeur naar de tuin en een deur naar de garage. Deze is voorzien van vloerverwarming en elektra. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan er één zeer royaal is en de tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, 2e toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vast trap bereikt u de vijfde (slaap-)kamer met een dakkapel en laminaatvloer. Tuin: Rondom de woning is de tuin voorzien van groene beplanting. De diepe achtertuin aan het water heeft een groot terras direct achter de woning, een grote vijver met koi karpers, gazon, houten berging met overkapping/kleine veranda en elektra en een recentelijk vernieuwd prieel. Via een stenen trapje aan het einde van de tuin bereikt u het terras en het parkbankje aan het water. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
1090 m²
Inhoud
864 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1731

Google Maps

Winkel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Winkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winkel. In 2025 waren er 3.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

3.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winkel
Jaar Inwoners
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winkel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Winkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Winkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.