Inwoners
110
Laatste jaar: 2025
Stadsweg 167
9793PC Winneweer • Groningen
Verkocht
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 404.750
Koopprijs /m²: € 3.347
Fotogalerij
Omschrijving
Stadsweg 167, Winneweer. Een recentelijk gerenoveerde en versterkte vrijstaande woning gelegen op en fraaie locatie aan het vaarwater van het Damsterdiep. Op een mooie landelijke locatie op slechts 15 autominuten van Groningen, staat dit goed onderhouden woonhuis. De woning is recentelijk gerenoveerd, versterkt en geïsoleerd, waardoor de woning door de nieuwe eigenaar instap klaar en bewoonbaar is. Achter de woning staat een dubbele stenen garage en een vrijstaande houten berging. De diepe achtertuin met een zonneterras, heeft een royaal grasgazon met fruitbomen en een terras aan het water met d mogelijkheid om hier een boot aan te leggen. Vanuit de achtertuin is er een mooi kilometers vrij landelijk uitzicht. De ligging van de woning is ideaal voor mensen welke op de stad Groningen zijn georiënteerd maar als woonlocatie het buiten wonen ambiëren. Voor die kandidaten is dit de plek bij uitstek met voorzieningen onder handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er omliggende plaatsen Loppersum, Appingedam en Ten Boer waar een complet winkelbestand aanwezig is. Op loopafstand van de woning is een busverbinding waardoor in 15 a 20 minuten de stad Groningen te bereiken is. Zoals aangegeven is de versterking operatie van de woning recent afgerond waarbij de woning op norm is bevonden voor het aardbevingsrisico. Tevens zijn er vanuit de versterking koppelkansen benut voor woning verbetering, waarbij muur isolatie is aangebracht, grotendeels vloerverwarming op de beneden verdieping in combinatie met isolatie is geïnstalleerd en het sanitair is vernieuwd. De woning heeft verder een levensloopbestendige indeling vanwege de slaapkamer en badgelegenheid op de begane grond. De indeling is als volgt; Begane grond, entree, hal, toilet, provisiekast, woonkamer met een PVC vloer en aansluitend de keuken met een moderne keuken outfit en de bijkeuken met een plavuizenvloer. Verder vanuit de hal is er een slaapkamer en een tegenoverliggende badkamer met een bad meubel en een douchehoek. Eerste verdieping, via een trapopgang vanuit de hal, is er de overloop, een royale slaap annex werkkamer met meerdere dakramen, een zolder ruimte en de c.v. opstelling. INFO: - De woning is voorzien van isolerende beglazing HR glas. - De woning heeft vloerisolatie i.v.m. de vloerverwarming. - Het dak is 15 a 20 jaar gleden gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van nieuw dakpannen. - De woning heeft 10 zonnepanelen. - Het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel van het merk Intergas bouwjaar 2023. - De keuken heeft een combi magnetron, vaatwasser, koelkast een 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 395.000
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 1198 m²
- Inhoud
- 474 m³
- Externe bergruimte
- 48 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 825 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1920
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-02-2026
- Verkoopdatum
- 12-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Winneweer
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winneweer
Woon- en buurtcijfers in Winneweer
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winneweer. In 2025 waren er 110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 275.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 105 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 110 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 258.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 25
0-15: 15
15-25: 10
25-45: 20
45-65: 35
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
50
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
100
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
8
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
33
Label C
5
Label F
5
Label A
3
Label E
2
Label D
1
Label B
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 2.760 |
| 2021 | 1.980 | 2.960 |
| 2022 | 1.270 | 2.830 |
| 2023 | 910 | 3.570 |
| 2024 | 950 | 3.350 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 900 • Elektriciteit: 3.610
Vrijstaande woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 3.690
Bedrijvigheid in Winneweer (2018)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 20
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winneweer.
Veelgestelde vragen over wonen in Winneweer
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Winneweer?
Winneweer telt in 2025 ongeveer 110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winneweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winneweer is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winneweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winneweer ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winneweer?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winneweer?
In Winneweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.