Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Azaleastraat 1

9675GB Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.460

Fotogalerij

Azaleastraat 1 Winschoten
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Winschoten, staat deze uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, een stenen garage, eigen oprit, carport en een zonnige, fraai aangelegde tuin, gelegen op circa 247 m² eigen grond. Deze comfortabele, instapklare en energiezuinige woning (energielabel B) straalt kwaliteit en woonplezier uit. In 2022 is de woning voorzien van een moderne inbouwkeuken, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de mechanische ventilatiebox vernieuwd. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich het moderne toilet met wandcloset, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer van circa 37 m². Deze lichte leefruimte is prettig ingedeeld en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De semi-open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag en dagelijkse voorzieningen. De ruime garage is zowel inpandig als via buiten bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur en een separate loopdeur. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De nette en gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, een tweede toilet en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping / zolder Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime zolderverdieping van circa 25 m². Dankzij de hoge plafonds en het dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte, waar eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2025, huur; afkoop in overleg). Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig en onderhoudsarm aangelegd. De beschutte achtertuin is zonnig gelegen op het oosten, waardoor u in alle rust kunt genieten van het ochtendzonnetje. Daarnaast beschikt de tuin over een recent aangelegd fraai terras en een tuinhuis van circa 6 m², ideaal voor extra bergruimte of een gezellige zithoek. Kortom, een keurig onderhouden en instapklare woning op een uitstekende locatie. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winschoten, basisscholen, theater en diverse supermarkten. Een comfortabele en complete woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben. Bijzonderheden * Energielabel B * Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder * Verwarming middels cv-installatie (2025, huur; overname in overleg) * Voorzien van waterontharder (ter overname) * Centrum van Winschoten op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.