Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Blijhamsterweg 86

9672XA Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 2.894

Fotogalerij

Blijhamsterweg 86 Winschoten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van rust, ruimte en natuur, en toch vlakbij alle stadsvoorzieningen? Dat kan aan de Blijhamsterweg 86 in Winschoten. Deze keurig onderhouden, vrijstaande semi-bungalow combineert ruimte en comfort met een unieke, landelijke ligging en uitzicht over de omliggende landerijen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, op loop- en fietsafstand van zowel het natuurgebied Tusschenwegen als het levendige centrum van Winschoten. Hier vindt u alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, het stadspark, station en Cultuurhuis De Klinker. Bovendien bereikt u de stad Groningen in slechts ca. 30 minuten met de auto. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. Indeling; Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met trapopgang en een keurig toilet. De royale woonkamer (ca.32m²) is voorzien van een tegelvloer en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en prachtig, vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. De aangrenzende, tuingerichte semi-open woonkeuken (ca. 8 m²) beschikt over een nette, originele inbouwkeuken met voldoende bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken (ca.5,5m²) met witgoedaansluitingen en een tweede deur naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik. Verder vindt u op de begane grond twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een fraaie parketvloer. De ouderslaapkamer meet ca. 12 m² en de tweede kamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer, is ca. 11,5 m² groot. De badkamer op de begane grond is functioneel en netjes ingericht met een douche en wastafel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met extra bergruimte en een bergkast met de cv-opstelling (bouwjaar 2020). Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee royale slaapkamers van elk ca. 15 m², beide voorzien van vaste en/of inbouwkasten. Ook vindt u hier een tweede, complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet – ideaal voor logees of een groter gezin. Buitenruimte en bijgebouwen: De fraai aangelegde, kleurrijke, tuin rondom de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop privacy. Met meerdere zonnige én schaduwrijke terrassen is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar een vrijstaande stenen garage, welke is voorzien van een elektrische deur. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met een overdekt terras – een perfecte, beschutte plek voor ontspanning, een hobbyruimte of het ontvangen van gasten. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer(s) en badkamer op begane grond - Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht - Vier slaapkamers en twee badkamers! - Op loop-/fietsafstand van natuur en stadscentrum - Royaal perceel van ca. 978m² eigen grond - "As Is" , niet zelf bewoond en ouderdomsclausule van toepassing Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en het uitzicht dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
978 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9672

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.