Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26

9671LM Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26 Winschoten
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een aantrekkelijke straat gelegen sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met ruime kamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bergzolder, garage/berging en een riante tuin. De woning is grotendeels gemoderniseerd maar heeft gelukkig nog authentieke elementen zoals het glas-in-lood bij de voordeur, de erkers, de trapleuning en de hoge plafonds. Daarnaast is de woning verduurzaamd. INDELING: Via de prachtige voordeur kom je in de hal/entree met meterkast, trap naar boven en deur naar de keuken (11m²). Het moderne keukenblok bestaat uit een aanrecht onder het buitenraam (altijd fijn) en aan de andere muur een kastenwand. In de keuken is een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Tevens is er een handige provisiekelder. Vanuit de keuken kom je in de achterhal. De half-open keuken staat in verbinding met de ruime woonkamer (33m²). Een sfeervol vertrek met de plafondbalken en de twee erkers aan de voor- en zijkant van de woning. Daarnaast is er in de achtermuur een schuifpui naar de veranda. In zowel de kamer als de keuken ligt een laminaatvloer. In de achterhal vind je het separate toilet, een kast met de CV-ketel, een kast voor de wasmachine, de badkamer en een deur naar de veranda. De moderne badkamer (6m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. BOVEN: Via de mooie trap kom je op de overloop met toegang naar de drie slaapkamers van resp. 14, 8½ en 7m². Daarnaast is er een oude doucheruimte die hetzij gerenoveerd moet worden, hetzij een andere bestemming moet krijgen. Je zou hier bijv. een vaste trap naar de zolder kunnen maken om daar een 4e slaapkamer of hobbykamer te realiseren. Op dit moment is de zolder alleen toegankelijk via een luik op de overloop. BUITEN: De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. De auto kan zowel op de oprit links van de woning staan, als op de inrit rechts van de woning. Deze inrit leidt naar de houten garage/berging van totaal 48m² dus lekker ruim! Erachter staat nog een kippenhok en de kippen willen hier graag blijven…. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vooral gras. Robotje erin en je hebt er weinig omkijken meer naar. De tuin is daarnaast geheel omsloten; ideaal natuurlijk voor kinderen en honden, maar gelukkig zijn die niet nodig om veel plezier van zo’n ruime tuin te kunnen hebben. Bijkomend voordeel: je hebt geen achterburen, achter de tuin ligt een brede groenstrook. En de tuin ligt vol op het zuiden, dus wat wil je nog meer. OVERIGE INFO: * perceel 840m² * daken vernieuwd en geïsoleerd in 2019, zadeldak voorzien van geglazuurde dakpan * de aanbouw is geheel geïsoleerd (muren, vloer en plafond) * grotendeels kunststof kozijnen, volledig isolerend glas * CV-verwarmd (Nefit ecomline 2005) * 6 zonnepanelen (2023) * badkamer vernieuwd in 2023 KORTOM: Een woning die sfeer en modern combineert, met een heerlijke tuin en met eigen parkeergelegenheid, in een aantrekkelijke groene straat. Een aanrader wat ons betreft.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
544 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9671

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.