Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Elandhof 16

9675JH Winschoten • Groningen

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Elandhof 16 Winschoten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze fraai gesitueerde, gemoderniseerde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een royale hoekkavel van ca. 345 m². De woning beschikt over een serre, een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een verzorgde tuin op het zuiden met tuinhuis. De woning is recent gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast is het een bijzonder energiezuinige woning: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en drie airco’s, en beschikt over een energielabel A. Indeling: Via de hal/entree met trapopgang, provisiekast en een modern toilet met wandcloset betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (2023) en airconditioning voor optimaal comfort. De semi-open keuken (ca. 7 m²) is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken (2022) en voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de ruime en lichte tuinkamer/serre (ca. 19 m²), die een prachtige overgang vormt naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers (ca. 15 m², 11,5 m² en 7 m²), allen voorzien van nette laminaatvloeren en elektrische screens. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning voor extra comfort. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede wandcloset. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor witgoed en een ruime vierde kamer (ca. 14 m²). Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een elektrisch rolluik, en is daardoor uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aangebouwde stenen garage (ca. 21 m²) beschikt over een eigen oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is fraai en recent aangelegd en voorzien van een ruim terras. Achterin de tuin staat een onderhoudsvriendelijk kunststof tuinhuis (ca. 8,5 m²), ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden; * v.v. kunststofkozijnen met HR ++ beglazing * Energielabel A ! * onderhoudsvriendelijke, moderne 2/1 kap woning, beslist een bezichtiging waard! * v.v. 16 zonnepanelen! * v.v. kunststof dakgoten * verwarmd middels c.v. en 3 airco's * v.v. elektrische screens/rolluiken * voorzien van voer, muur en dakisolatie

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.