Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Elandhof 55

9675JE Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 2.288

Fotogalerij

Elandhof 55 Winschoten
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke villa met maar liefst 7 slaapkamers op toplocatie in Winschoten! Op een fraaie en rustige locatie, in een geliefde woonwijk direct nabij een parkje, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met maar liefst 7 slaapkamers, een royale garage, berging én een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 550 m² eigen grond en biedt volop leefruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het combineren van beide! Indeling: Begane grond: De hal/entree is ruim opgezet en voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste bergkast en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot het verhoogde eetgedeelte, dat fraai uitzicht biedt op de lager gelegen, tuingerichte woonkamer (tot. ca. 76 m²). Deze split-level indeling zorgt voor een speels hoogteverschil en geeft de woning een bijzonder ruimtelijk en stijlvol karakter. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De semi-open keuken (ca. 9 m²) grenst aan de woonkamer en beschikt over een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de kelder bereikbaar als de royale inpandige garage (ca. 37 m²), die in verbinding staat met een extra berging: ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers (resp. ca. 19 m², 13 m², 9 m², 11 m² en 16 m²), waarvan twee voorzien zijn van openslaande deuren naar een balkon. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel, wat het comfort verhoogt. De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig, wat het gebruiksgemak vergroot, zeker in een huishouden met meerdere bewoners. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers (resp. ca. 10 m² en 7,5 m²), beide voorzien van een dakraam, waarvan één met vaste wastafel. De overloop op deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een werk- of studeerhoek, of extra opbergruimte. Tuin: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd, met aan de achterzijde een royale, zonnige tuin op het zuiden. Deze buitenruimte is ingericht met een terras, borders en gazon, en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en het formaat van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De oprit aan de voorzijde biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: De woning is gesitueerd in een rustige straat in een populaire wijk van Winschoten, met een kleinschalig parkje op steenworp afstand. Winschoten is de grootste plaats binnen de gemeente Oldambt en staat bekend als het “Winkelhart van Oost-Groningen”. Naast een uitgebreid winkelaanbod beschikt de stad over tal van voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen, medische zorg en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Groningen, Duitsland en de A7 zijn snel bereikbaar, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor forensen. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa - Zeer ruime woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 220 m² - Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen - Inpandige naar de garage en aparte berging - Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard - Zonnige, goed onderhouden tuin op het zuiden - Rustige en groene woonomgeving nabij park - Veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein - Ideale gezinswoning of geschikt voor kantoor/praktijk aan huis Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
923 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.