Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Dick Baar

Galerij 17

9675RN Winschoten • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 587.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 601.100

Koopprijs /m²: € 3.210

Fotogalerij

Galerij 17 Winschoten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en zeer geliefde locatie in de jonge woonwijk Kloostervallei staat deze royale vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande houten berging en een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 716 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. In de afgelopen jaren is het huis op diverse punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een Vaillant cv-ketel (2019) in combinatie met een zonneboiler (2024) en maar liefst 16 zonnepanelen (280 Wp per stuk, geplaatst in 2019). Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig woonhuis met lage energielasten. Dankzij de aanwezigheid van een grote slaap-/kantoorkamer op de begane grond is de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor aan huis of het toekomstig realiseren van een badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Kloostervallei staat bekend als een kindvriendelijke, groene woonomgeving met veel rust en ruimte. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Winschoten is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A7 liggen gunstig nabij. Indeling Via de voordeur betreedt u de ruime entree/hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap-/kantoorkamer van circa 27,1 m², de toiletruimte, de royale woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat in halfopen verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een hal met toegang tot de bijkeuken en de achterhal. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. De achterhal is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de technische ruimte en maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers van circa 10,1 m², 11 m², 13,3 m² en 15 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en rolluikken. De nette en complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruimte doet dienst als praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd als siertuin en zorgen voor een verzorgde uitstraling. Bij de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De besloten achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, beschikt over een eigen achterom, meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. De berging van circa 13,3 m² biedt volop bergruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, een motor en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning; * Gelegen in geliefde woonwijk "Kloostervallei"; * Voorzien van Energielabel A; * Gedeeltelijke vloerverwarming; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Beslist een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 587.500

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
716 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9675

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.