Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Garstestraat 16

9671AK Winschoten • Groningen

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 2.617

Fotogalerij

Garstestraat 16 Winschoten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit historische pand op een markante locatie in het centrum van Winschoten is een elegante combinatie van klassieke elementen en een eigentijdse afwerking. De royale hoeveelheid woonruimte biedt tal van mogelijkheden: met vijf slaapkamers, een aparte zelfstandige logeerkamer met badkamer, een studio of praktijk met eigen zijingang, twee verdere badkamers en twee toiletten is de woning uitermate geschikt voor een grote familie, dubbele bewoning of praktijk aan huis. De afgelopen jaren is de woning uitgebreid gerenoveerd waarbij het dak is vernieuwd, een extra cv-ketel met hybride warmtepomp is geplaatst en er 20 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De ligging is bijzonder praktisch: direct naast het Sterrebos en op loopafstand van het centrum, scholen en het station. Deze stijlvolle en riante woning is zeker een bezichtiging waard! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Het mooie smeedijzeren hek biedt toegang tot de voordeur. Je komt binnen in de hal over de gehele lengte van de woning. De hal beschikt over een houten vloer en lambrisering. Vanuit de hal is er aan de rechterzijde toegang tot twee kantoorruimtes annex slaapkamers (ca. 15m² en 7m²) en een tweede halletje met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en deur naar de zijkant van de woning. Aan de linkerzijde van de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Aan het eind van de hal bevinden zich een toilet, badkamer, berging, deur naar de achtertuin en trapopgang naar de achterste slaapkamer op de eerste verdieping. De woonkamer met en-suite eetkamer (totaal ca. 42m²) beschikt over een houten vloer, prachtige hoge plafonds met originele ornamenten, een karakteristieke schouw met houtkachel en ingebouwde kastruimte. Ook de ruime en sfeervolle eetkamer is voorzien van een houten vloer en schouw. Suitedeuren met glas-in-lood leiden naar de ruime en lichte keuken. De keuken is uitgerust met een spoeleiland, een 5-pits Boretti-fornuis met twee ovens, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer (Smeg), vaatwasser en marmeren werkbladen. Naast de koelkast bevindt zich een grote tweede spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een toilet en een berging. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 16m² en 17m² groot en beide voorzien van airconditioning. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 7m² groot. De kamer aan de rechterachterzijde biedt toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich een ruime kas (orangerie) die tevens dienst kan doen als hobbyruimte of atelier. De badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Via de trap aan het eind van de hal is er toegang tot de achterste slaapkamer op de eerste verdieping. Deze is ca. 12m² groot en beschikt over een derde (en-suite) badkamer met inloopdouche en wastafel. Tuinen: De voortuin is een fraai aangelegde siertuin met grind en gietijzeren hek. In de ruime achtertuin bevinden zich een grote veranda, (kunstgras) gazon, en een carport met garage. De tuin is geheel omsloten door een schutting en hoge hagen die veel privacy bieden. Bijzonderheden: * Royaal herenhuis vol karakter; * Afgelopen jaren volledig gerenoveerd; * 3 badkamers, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7); * Vele authentieke elementen waaronder raam- en deurlijsten, plafondornamenten en glas-in-lood; * Alle radiatoren zijn nieuw en op maat gemaakt; * Professioneel alarmsysteem; * Twee cv-ketels (uit 2020 en 2024) en hybride warmtepomp (2024); * 20 zonnepanelen (2024); * Waterontharder in de kelder geïnstalleerd; * Ruime carport met garage; * Tegenover het Sterrebos, op twee minuten lopen van binnenstad en station.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
960 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9671

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.