Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Meidoornlaan 2 A

9674EB Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 2.418

Fotogalerij

Meidoornlaan 2 A Winschoten
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de Meidoornlaan 2A staat dit vrijstaand herenhuis op een riant perceel met optimale privacy en een prachtig vrij uitzicht achter. De woning biedt direct een uitnodigende indruk door de royale leefruimtes, de hoogwaardige afwerking en de recente moderniseringen die het wooncomfort sterk verhogen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een nieuwe keuken, twee luxe badkamers en drie toiletten. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door twee airco units, twaalf zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas. Begane grond De ruime hal met trapopgang en provisiekelder geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer van 27 m². De woonkamer heeft houtenvloerdelen en een open haard die zorgt voor een warme woonbeleving. De tuingerichte serre van 28 m² beschikt over vloerverwarming, elektrische screens, twee lichtkoepels en een kunststof schuifpui. De serre vormt een lichte en comfortabele leefruimte met zicht op de tuin. De keuken is splinternieuw en voorzien van een modern keukenblok met fraaie afwerking en passende inbouwapparatuur. Daarnaast is begane grond is levensloopbestendig gemaakt met een ruime slaapkamer en een modern aangelegde badkamer met toilet. Deze ruimte vervangt de voormalige kantoorruimte en gang en is uitgevoerd met eigentijdse tegels, een inloopdouche, een hangtoilet en een modern wastafelmeubel. De slaapkamers van circa 15m², 10m² en 9m². De slaapkamers zijn uitgerust met nieuwe kunststof kozijnen en vaste kasten. De badkamer van circa 10m² beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereikt u een bergzolder. De ruimte biedt praktische opslag en een mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. De tuin ligt op het zuiden en biedt een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De verschillende terrassen en de ruime overkapping creëren meerdere zitplekken bij verschillende weersomstandigheden. De dubbele carport en de bijgebouwen geven extra stallingsruimte en maken het perceel bijzonder veelzijdig. Winschoten biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, winkels, zorg, scholen en een NS station op korte afstand. De woning staat in een rustige woonomgeving op fietsafstand van het centrum. Deze keurig onderhouden en volledig geïsoleerde woning biedt veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Een bezichtiging geeft een volledig beeld van de kwaliteit en de fraaie ligging. Ommeland Makelaardij nodigt u graag uit voor een vrijblijvende rondleiding. Indeling Entree, circa 14 m², v.v. laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot provisiekelder. Woonkamer, circa 27 m², v.v. laminaatvloer en open haard. Serre, circa 28 m², v.v. vloerverwarming, kunststof schuifpui, lichtkoepels en screens. Open keuken, circa 11 m², met recent geplaatste moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Hal/achterentree, circa 15 m², met toegang tot tuin en cv ruimte. Bijkeuken/wasruimte, circa 10 m², volledig betegeld en met witgoedaansluitingen. Slaapkamer beneden, circa 13 m², levensloopbestendig gemaakt en volledig geïsoleerd. Badkamer beneden, circa 4 m², recent aangelegd met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Inpandige garage, circa 26 m², met elektrische deur en loopdeur. Schuurruimte/berging, circa 26 m², ideaal als hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping Overloop, circa 7 m². 1e slaapkamer, circa 15 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkasten en kunststof kozijnen. 2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. inbouwkast en kunststof kozijnen. 3e slaapkamer, circa 9 m², v.v. inbouwkast en kunststof kozijnen. Badkamer, circa 10 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Bergzolder, circa 22 m² gemeten vanaf 1.5 meter hoogte, extra opslag of mogelijkheid tot creëren extra kamer. Tuin Voortuin, royaal en onderhoudsarm ingericht. Oprit, volledig bestraat en geschikt voor meerdere voertuigen, met dubbele carport (circa 33 m²). Achtertuin, zeer ruim perceel van 800 m², gelegen op het Zuiden en voorzien van gazon, terrassen en vrij uitzicht over landerijen. Ruime overkapping met zitruimte aangrenzend aan de woning. Extra Carport aan de achterzijde voor de camper. Bijzonderheden * Vrijstaand herenhuis op zeer ruim perceel van 1241 m² * Levensloopbestendig met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond * Twee badkamers en drie toiletten * Nieuwe keuken net geplaatst (2024) * Volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Voorzien van twaalf zonnepanelen * Twee airco units voor een aangenaam binnenklimaat * Grote garage, magazijn, berging en dubbele carport * Fraai vrij uitzicht aan de achterzijde * Geschikt voor werken of hobby aan huis * Rustige locatie met centrum, station en voorzieningen op korte afstand * Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1241 m²
Inhoud
1029 m³
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
810 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9674

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.