Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Makelaardij

Melkweg 7

9671LP Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 2.644

Fotogalerij

Melkweg 7 Winschoten
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Melkweg, misschien wel de gezelligste buurt van Winschoten! Hier is in 2009 deze instapklare uitgebouwde Groothuis twee-onder-een kapwoning gerealiseerd, de toenmalige opdrachtgever heeft de juiste keuzes gemaakt zoals begane grond uitgebouwd aan voor-en achterzijde, garage verlengd en voorzien van luifel, geïsoleerde betonvloer, geïsoleerde gemetselde spouwmuren, geïsoleerd betonnen dak, water, afvoer en elektra aansluiting waardoor deze garage multifunctioneel en eenvoudig om te bouwen is naar slaap-en badkamer of werken aan huis. De keuken is luxe, het sanitair modern, en op de tweede verdieping zijn 2 royale slaapkamers gerealiseerd, hierdoor beschikt de woning maar liefst over 5 slaapkamers. De ligging is gezellig maar rustig in een gewilde kindvriendelijke buurt vlakbij voorzieningen zoals trein-en busstation, scholen, het stadscentrum en het heerlijke monumentale Sterenbos, de tuinen zijn verzorgd, er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en de achtertuin is vorig jaar voorzien van een luxe houten tuinschuur met overkapping waar je heerlijk met het hele gezin kunt genieten van de lange zomeravonden. Begane grond: Entree met vaste open trap naar de eerste verdieping, moderne wc, voorzien van zwevend toilet, fontein en centrale afzuiging, moderne meterkast en toegang tot de royale zonnige woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, luxe open keuken voorzien van inbouw apparatuur zoals 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, combi oven -magneton, grote koelkast en vaatwasser, aansluitend de ruime volledig geïsoleerde garage voorzien van elektra, witgoedaansluiting, gootsteen en deur naar het terras. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste open trap naar de 2e verdieping, bergkast, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, ligbad, inloopdouche dubbele wastafel en centrale afzuiging. Tweede verdieping: Overloop voorzien van bergruimte, twee ruime slaapkamers en technische ruimte. Tuin: De voor-en achtertuin zijn netjes verzorgd, achtertuin voorzien van zonneterras en prachtig nieuwe houten tuinschuur met overkapping. Bijzonderheden: -Instapklaar en zeer netjes bewoond; -Uitgebouwde Groothuis woning b.j. 2009; -Twee-onder-een kapwoning met eigen oprit; -Aangebouwde stenen multifunctionele garage; -Verzorgde tuinen met tuinschuur en overkapping; -Kindvriendelijke gezellige buurt; -Vlakbij centrum en voorzieningen; -Volledig geïsoleerd incl. garage; -CV 2024 met radiatoren; -HR++ beglazing; -Moderne meterkast; -Modern sanitair; -Luxe keuken; -Zonnepanelen 10 stuks; -Energielabel A+. Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze instapklare, gezellig gelegen twee-onder-een kapwoning te bezichtigen, wij staan graag voor jou klaar!

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9671

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.