Direct naar de inhoud
Logo van Viva Makelaars Winschoten

Oranjestraat 25

9671BA Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 1.709

Fotogalerij

Oranjestraat 25 Winschoten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans in de Oranjestraat! Ben je op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Dan mag je deze bijzondere kans niet missen! Aan de charmante Oranjestraat staat dit sfeervolle vrijstaande (voormalig twee-onder-een-kap) woonhuis uit 1930, bestaande uit Oranjestraat 25 en 27. In 1995 zijn de twee woningen samengevoegd tot één woning, Oranjestraat 25, maar de mogelijkheden reiken verder: Het bestemmingsplan biedt ook de mogelijkheid om het geheel weer terug te brengen naar twee afzonderlijke woningen. Een bestemmingsplanwijziging is hiervoor niet nodig: de bestemming woongebied met bouwaanduiding tweeaaneen maakt dit direct mogelijk. Stel je je eens voor: een royaal familiehuis met zeeën van ruimte of juist twee charmante woningen in een geliefde, karaktervolle straat. De keuze is aan jou! Of je nu droomt van extra leefruimte, een dubbele woonoplossing voor familie of een aantrekkelijke belegging: dit object biedt het allemaal. Kortom: een unieke kans om te wonen of te investeren in een sfeervolle straat met historie en toekomstwaarde. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: oranjestraat25.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond Oranjestraat 25: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang en vanuit de hal bereik je ook de eetkamer, voorzien van stijlvolle schuifdeuren die de ruimte verbinden met de royale woonkamer, en de dichte woonkeuken. De keuken biedt praktische werkruimte en grenst aan de bijkeuken voor extra opslag en functionaliteit. De begane grond wordt compleet gemaakt door een badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Begane grond Oranjestraat 27: Via de hal bereik je verschillende vertrekken: de hal, de kelder, een kamer en de dichte keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging die extra mogelijkheden biedt voor opslag of werkruimte. Verdieping Oranjestraat 25 en 27: Beide verdiepingen hebben een ruime overloop, elk met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan sommige voorzien zijn van inpandige kasten. Zolder Oranjestraat 25 en 27: Nummer 25 heeft een vaste trap en daar is een extra kamer gerealiseerd, terwijl op nummer 27 er sprake is van een losse (vlizo) trap daar is alleen mogelijkheid tot op slaan van spullen. Verdere informatie: - De woning bevat nog authentieke elementen, waaronder deuren en schuifdeuren. - Een gedeelte van nummer 27 verkeert nog in een verouderde staat en biedt daarmee een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak af te werken en te verduurzamen en moderniseren. Dit gedeelte is niet direct bereikbaar vanuit nummer 25, maar een doorgang is makkelijk te realiseren. - De woning is aangemerkt als karakteristiek object door de gemeente Oldambt. Eigenaren van karakteristieke panden kunnen een subsidie aanvragen voor het reguliere onderhoud van een karakteristiek pand, meer informatie hierover kunt u verkrijgen op de website van de provincie of bij de gemeente Oldambt. - De akte van levering dient te passeren bij Notariskantoor Van der Laan in Finsterwolde. - De as is, where is-clausule is van toepassing, alsmede de niet zelfbewonersclausule.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
1162 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9671

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.