Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Populierenweg 3

9674JR Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.061

Fotogalerij

Populierenweg 3 Winschoten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen, overkapping en energielabel B in Winschoten! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt van Winschoten vindt u aan de Populierenweg 3 deze verrassend ruime tussenwoning. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een sfeervolle tuin mét overkapping, combineert deze woning comfort en praktisch woongenot. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+ glas, het keurige onderhoud en de rustige ligging, is dit huis helemaal instapklaar voor een nieuwe eigenaar. Via de entree met meterkast en garderobe komt u binnen in de ruime woonkamer (ca. 31 m²). De kamer is voorzien van drempelloos gelegd laminaat en een handige inbouwkast. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 7 m²) met uitzicht op de tuin, uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een royale provisiekast met schuifdeuren en toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereikt u tevens het moderne toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar boven. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 14 m² en 7,5 m²) en één aan de achterzijde (ca. 12 m²). De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en twee dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²). Deze beschikt over een kunststof dakkapel, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot het stookhok met de CV-installatie. De voortuin is fraai aangelegd met een speelse siertuin. De achtertuin is grotendeels v.v. een terras, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een royale overkapping: de ideale plek om de gehele dag van buiten te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, en er is een achterom voor fiets of tuinmateriaal. Deze woning is een ideale kans voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij het centrum van Winschoten willen wonen. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging met Ommeland Makelaardij en Assurantiën en ontdek zelf deze keurige woning op de Populierenweg 3! Indeling Entree, ca. 4,5 m², voorzien van laminaatvloer, garderobehoek, meterkast en trapopgang. Toiletruimte, ca. 2 m², modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ca. 31 m², met laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, veel lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een praktische inbouwkast. Keuken, ca. 7 m², halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; met zicht op de tuin. Bijkeuken, ca. 6 m², voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen, royale schuifkast en toegang tot de tuin met overkapping. Diversen: Overkapping, ca. 11 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 5 m², met laminaatvloer en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1, ca. 14 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2, ca. 7,5 m², eveneens aan de voorzijde, met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Badkamer, ca. 6 m², luxe afgewerkt (2022), voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en twee dakramen voor extra daglicht. Tweede verdieping Overloop, ca. 3 m², met toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4, ca. 20 m², royale ruimte met kunststof dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de cv-ruimte. Tuin Voortuin, 26 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 55 m², met achterom, onderhoudsvriendelijk ingedeeld en gelegen op het Noord-westen. Bijzonderheden * Ruime tussenwoning met ca. 113 m² woonoppervlak en 392 m³ inhoud. * Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel * Woning volledig v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas * Energielabel B * Ruime achtertuin met fraaie overkapping en achterom * Praktische houten berging in de tuin * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde Bomenbuurt * Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum * Goede bereikbaarheid richting Groningen, Delfzijl en de Duitse grens

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9674

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.