Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Oost-Groningen

Scheldestraat 4

9673CG Winschoten • Groningen

Verkocht

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 3.144

Fotogalerij

Scheldestraat 4 Winschoten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxueuze en comfortabele woning aan de Scheldestraat 4 nabij het centrum van Winschoten Winschoten, stad met stedelijke rechten al uit 1825 en hoofdplaats van de huidige gemeente Oldambt, vervult een centrumfunctie voor deze gemeente, maar ook voor de rest van Oost-Groningen. Na de stad Groningen is zij de 2e koopstad van de provincie met een enorm winkelaanbod voor zowel de regio als het aangrenzende Duitsland. Even buiten het centrum, in het zeer rustige, ruime en gewilde Winschoten Zuid, vlak bij een aantal groene ‘oases’ en nabij de uitvalswegen naar Blijham en de Pekela’s bevindt zich deze ruime, luxueuze en comfortabele woning uit 2020. Deze luxueus afgewerkte woning aan de Scheldestraat 4 staat op een ruim perceel van 808 m2, is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en omzoomd door een tuin die veel privacy biedt. Begane grond De stijlvolle entree geeft toegang tot een ruime en lichte hal met toilet en garderobe. De hal leidt naar de living met open keuken en twee paar dubbele deuren naar de tuin. Hierdoor en door de aanwezigheid van de vele grote ramen ontstaat een comfortabel binnen-buitengevoel wat zo kenmerkend is voor de sfeer van de gehele woning. In de living is onlangs een airco-unit geplaatst. De open keuken is van excellente kwaliteit o.a. voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat en een Siemens inbouw-oven, stoomoven, koelkast, diepvrieskast en afwasmachine en heeft zeer ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de living betreedt u een verrassend deel van het huis: een gang met inbouwkasten met een toegang naar een bijkeuken met aanrecht en een ruime slaapkamer die zijn eigen comfortabele badkamer met inloop-douche en wastafel heeft. De woning is dus zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen! 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met nog eens drie ruime slaapkamers (het is overigens eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren). De master bedroom is voorzien van ruime inbouwkasten. Ook op de 1e verdieping is onlangs een airco-unit geplaatst. De 2e slaapkamer is eventueel ook uitstekend geschikt als werkkamer voor het ‘werken aan huis’ en de 3e slaapkamer is goed in te richten als een kinder- hobby- of logeerkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van inloop-douche, wastafel en 2e toilet. De tuin De woning is gelegen op een perceel van 808 m2 omzoomd door een heerlijke, divers ingerichte tuin met o.a. diverse terrassen, een zithoek met overkapping en een tuinhuis met berging en overdekte lounge-ruimte. De achterkant van de woning is voorzien van een groot stuk groen en speciale zeer ruime rennen voor mogelijke huisdieren. Vanuit de tuin kunnen zowel het woongedeelte als de bijkeuken worden bereikt. Kortom: een heerlijke, stijlvolle en comfortabele woning om volledig tot rust te komen. Kortom: Een prachtige plek om te wonen en (thuis) te werken! Extra informatie Winschoten als stad kent een aantal bijnamen: ‘Molenstad’, vanwege de aanwezigheid van drie molens in het centrum, ‘Rozenstad’ vanwege de vele Rozenkwekers rondom de stad en het Rosarium in het Stadspark ten De bijnaam Sodom is afkomstig van de grote Joodse gemeenschap die voor de Tweede Wereldoorlog in Winschoten woonde. Even ten noorden van Winschoten, deels binnen grenzen van de voormalige gemeente, ligt Blauwestad. Dit grootschalige project bestaat uit een gebiedsontwikkeling met natuur, het Oldambtmeer (ca. 800 ha) en het dorp Blauwestad. Winschoten is een stad die vooral gekenmerkt wordt door haar levendige centrum met een veelheid aan winkels langs de wandelpromenade voor de regionale en Duitse consumenten. Verspreid over het centrum liggen mooie bezienswaardige panden zoals het stadhuis, fraaie eclectische villa's in het zuidelijk deel van de binnenstad en molens en kerken. Ook de parken van Winschoten zijn zeer aangenaam voor de bezoeker. Bijzonderheden • Zeer goed geïsoleerd • Energielabel A+++ • Voorzien van 23 zonnepanelen • Levensloopbestendig wonen • Volledig voorzien van vloerverwarming • Gas-loos en voorzien van een warmtepomp • Veranda • Airco op de begane grond en op de 1e verdieping • Waterontharder • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Zeer goed onderhouden met een hoge graad van afwerking • Op loopafstand van een supermarkt • Op korte afstand van het wandel- en bosgebied ‘Maintebos’ • Op korte afstand van een zeer uitgebreid aanbod van voorzieningen waaronder huisartsenposten, scholen voor basis-, en voortgezet onderwijs, cultuurhuis De Klinker etc.) • Nabij het uitgebreide koopcentrum van Winschoten • Op circa 10 autominuten van het Ommelander Ziekenhuis aan de A7 • Op circa 15 autominuten van Veendam en circa 30 autominuten van Groningen • Op circa 10 autominuten en circa 20 fietsminuten van het Oldambtmeer

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
808 m²
Inhoud
729 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9673

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.