Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Willibrordusstraat 43

5513AB Wintelre • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westerhoven

Fotogalerij

Willibrordusstraat 43 Wintelre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij met inpandige garage/schuur en bijgebouwen op een perceel van 1663 m². Deze woonboerderij mag onder voorwaarden gesplitst worden in twee woningen. Prachtig object met diverse mogelijkheden. Vrijstaande woonboerderij met inpandige garage/schuur en bijgebouwen in het centrum van Wintelre, Gemeente Eersel, gelegen op een perceel van maar liefst 1663 m2 ondergrond aan de “Willibrordusstraat 43”. Het pand bevindt zich op loopafstand van het centrum en een basisschool. Daarnaast grenst de boerderij aan een landelijke en bosrijke omgeving. Veldhoven en Eindhoven zijn zeer goed bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar 1882. - Perceel 1663 m². - De woonboerderij is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van dakisolatie. - Koper kan een verzoek indienen bij de gemeente Eersel voor eventuele woningsplitsing. Een en ander zal door de gemeente Eersel beoordeeld worden, afhankelijk van de onderbouwing van het initiatief. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met aansluitend een werk-/studeerkamer of berging aan de straatzijde en een keuken. De keuken is voorzien van een in een hoek opgestelde keukeninrichting met kastruimte, een inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven en koelkast. De wandopstelling beschikt over kastruimte, een aanrecht met aansluiting voor een vaatwasser. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische kelderkast en een inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en een portaal. De sfeervolle woonkamer, welke beschikt over een schouw met open haard, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een fijne zithoek. Via de keuken is er een doorloop naar een achterportaal met een toilet, met daarnaast een deur naar de achtertuin. Tevens vind je hier een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur. Werken vanuit huis of een speelkamer op de begane grond? Hier kan het uitstekend: vanuit het achterportaal is er toegang tot een ruime (2e) werk-/speelkamer (met toegang tot de meterkast). Vanuit het achterportaal is er verder een doorloop naar een geheel betegelde badkamer (met ligbad, douchecabine, en wastafelcombinatie). Aangrenzend bevind zich een grote ruimte, voorheen was dit een verkoopruimte. Deze beschikt over een meterkast (12 groepen en 1 aardlekschakelaar), twee dubbele deuren aan de voorzijde en een stalen roldeur met toegang tot de achtergelegen garage. De garage beschikt over een brede schuifdeur met een loopdeur. De grote bergzolder boven de voormalige verkoopruimte beschikt over meerdere dakramen en een gevelraam en is middels een losse trap bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is er toegang tot de overloop (met inbouwkast) op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een inbouwkast en hebben voldoende ruimte voor een 1- of 2-persoonsbed en het plaatsen van een kast en/of bureau. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een bedstee. De bergruimte is voorzien van een dakraam en kastruimte onder de schuinte van het dak. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2022). Buiten: Aan de voorzijde kun je aan de linkerzijde middels een brede poort achterom. Tja... en die achtertuin... dat is echt de kers op de taart! Hoe vaak tref je nog een woning in het centrum op een perceel van meer dan 1600 m²? En dat het perceel groot is, merk je natuurlijk vooral in de achtertuin. De tuin is volwassen begroeid met o.a. een grote boom, struiken en een fijn gazon. Verder staat er nog een stenen berging en een glazen prieel in de tuin. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1663 m²
Inhoud
1585 m³
Overige inpandige ruimte
249 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5513

Google Maps

Wintelre op de kaart

Verken Wintelre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wintelre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wintelre. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wintelre
Jaar Inwoners
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wintelre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

192

Label B

132

Label D

115

Label F

74

Label G

70

Label A+++

38

Label E

29

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wintelre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wintelre
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wintelre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wintelre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Wintelre

Bekijk meer woningen in deze plaats.