Inwoners
329
Laatste jaar: 2026
Vredenseweg 148 17
7113AE Winterswijk Henxel • Gelderland
Beschikbaar
€ 210.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.050
2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 216.050
Koopprijs /m²: € 2.727
Fotogalerij
Omschrijving
Wat een prachtige plek! Droom jij van een plek om heerlijk tot rust rust te komen, en een weids uitzicht over de golfbaan? Zoek niet verder! Deze vrijstaande recreatiebungalow ligt op misschien wel de mooiste plek van park "De Voortwisch". Vanaf je eigen perceel van maar liefst 715 m2 loop je zo de golfbaan op. We nemen een kijkje in de woning: Entree/ hal met stookruimte (Brink hetelucht CV ketel / 2019), 2 slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad/douche, wastafel en toilet, ruime woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar het terras, open keuken. Boven de woonkamer zit een vide. Bijzonderheden: * het park heeft voorzieningen zoals een mooi restaurant * eigen perceel grond van 715 m2 * prachtige ligging aan de rand van de golfbaan * parkeren kan op eigen terrein * er is ook voldoende openbare parkeerruimte * het park is ruim opgezet * binnen is de woning al langere tijd niet gemoderniseerd, de ruimtes zijn wel ruim en licht. * Brink hetelucht verwarming (2019) * houtkachel in woonkamer * Intergas CV-ketel (geïnstalleerd in 2019 / voor warmwater). * bijdrage voor de parkkosten: ca. € 400,= per / jaar Dit is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een mooie rustige locatie. De rust van het park, de luxe van de golfbaan en de gezelligheid van het nabijgelegen restaurant maken het plaatje compleet. Over golfbaan "de Voortwisch" Golfbaan De Voortwisch, de thuisbasis van Golf & Country Club Winterswijk, is een prachtige golfbaan, ontworpen door Donald Steel. De rustige en stille baan past zeer harmonieus in het Achterhoekse coulissenlandschap en biedt uitdagingen voor elke golfer. In 2014 is De Voortwisch uitgebreid naar 18 holes en daardoor is de baan helemaal een ’parel’ in de Achterhoek geworden. De nieuwe holes zijn mooi geïntegreerd met de bestaande holes, maar ook een aantal van de oude holes zijn uitgebreid en/of aangepast.
Hypotheek berekenen
€ 210.000
Kosten koper (geschat): € 6.050
2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050
2,78%
Jaarlijks
%
€ 10.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 210.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 715 m²
- Inhoud
- 288 m³
- Externe bergruimte
- 20 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1994
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan park en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-03-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Rolluiken
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Winterswijk Henxel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Henxel
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Henxel. In 2026 waren er 329 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.839.
Gemiddelde WOZ
EUR 401.839
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.612
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 342 |
| 2022 | 339 |
| 2023 | 336 |
| 2024 | 328 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 329 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.507 |
| 2022 | EUR 349.563 |
| 2023 | EUR 380.727 |
| 2024 | EUR 394.783 |
| 2025 | EUR 401.839 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 88
0-15: 50
15-25: 42
25-45: 59
45-65: 103
Opleidingsniveau
Hoger
81
Praktisch
47
Middelbaar
121
Herkomst inwoners (2025)
Europa
9
Nederland
310
Buiten Europa
11
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
22
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
45
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
61
Label B
30
Label C
27
Label D
18
Label A
11
Label F
10
Label E
6
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.871 | 4.089 |
| 2021 | 2.140 | 4.208 |
| 2022 | 1.629 | 3.899 |
| 2023 | 1.299 | 3.758 |
| 2024 | 1.250 | 3.851 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.047 • Elektriciteit: 2.110
Huurwoning
Gas: 1.191 • Elektriciteit: 2.922
Koopwoning
Gas: 1.329 • Elektriciteit: 4.046
Appartement
Gas: 1.063 • Elektriciteit: 3.081
Tussenwoning
Gas: 541 • Elektriciteit: 2.904
Vrijstaande woning
Gas: 1.429 • Elektriciteit: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.988
Bedrijvigheid in Winterswijk Henxel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 58
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Henxel.
Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Henxel
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Henxel?
Winterswijk Henxel telt in 2026 ongeveer 329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel is in 2025 circa € 401.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Henxel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Henxel?
In Winterswijk Henxel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer woningen in Winterswijk Henxel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Kobstederweg 8 a
7113AA Winterswijk Henxel
€ 198.000 k.k.
€ 5.351/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 37 m²
- Perceeloppervlakte
- 1130 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Verkocht
Vredenseweg 148 01
7113AE Winterswijk Henxel
€ 249.000 k.k.
€ 3.608/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Perceeloppervlakte
- 630 m²
- Slaapkamers
- 2
