Direct naar de inhoud
Logo van Mensink Berndes

Haartweg 1

7109BJ Winterswijk Miste • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.208

Fotogalerij

Haartweg 1 Winterswijk Miste
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het prachtige nationaal landschap Winterswijk gelegen bijzonder royale VRIJSTAANDE woonboerderij met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 2.441 m³ met daarnaast eveneens riante bijgebouwen. Een uniek aanbod voor wie houdt van ruimte, vrijheid en landelijke sfeer. De woning staat op een groot perceel van ca. 5.000 m2, dat bovendien kan worden uitgebreid met optioneel bij te kopen perceel van 8.160 m2 – ideaal voor liefhebbers van buitenleven, dieren, tuinieren of extra privacy. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, 2 slaapkamers, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel, berging, woonkamer, eetkamer en keuken en hal met toilet en toegang naar de garage en berging. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers met inbouwkasten. Kenmerken: * Unieke kansen voor riant en landelijk, hobby’s, paardenliefhebbers of werken aan huis. * Zowel binnen als buiten staat ruimte centraal. * De woning biedt grote leefruimtes, meerdere kamers en talloze mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. * Dankzij de enorme inhoud is dit een perfecte basis voor wie groots wil wonen, verbouwen of combineren met werk- of hobbyruimten. * Het royale perceel rondom de woning biedt volledige privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. De extra grond die optioneel kan worden bijgekocht maakt het geheel voor sommigen nóg aantrekkelijker. Denk aan een boomgaard, dierenverblijven, moestuin, speelveld of gewoon meer rust en groen rondom uw eigen huis. * De woning ligt midden in het prachtige Winterswijkse buitengebied met weidse uitzichten over de landerijen, maar toch verrassend dicht bij het dorp. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. * Het is in alle opzichten een uniek aanbod dat wij u kunnen doen met dit object, maar ook omdat dit object is op te delen in 5 zelfstandige woningen. * Het object wordt verkocht door eigenaren die er zelf niet hebben gewoond. Derhalve is er geen "Vragenlijst B" voorhanden. Veel informatie die een bewoner zou kunnen geven is derhalve niet voorhanden. Laat u verrassen door de ruimte binnen én buiten. Kom langs en voel de sfeer — plan nu uw bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
2441 m³
Overige inpandige ruimte
398 m²
Externe bergruimte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7109

Google Maps

Locatie van Winterswijk Miste

Verken Winterswijk Miste en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Miste

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Miste. In 2025 waren er 661 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.583.

Inwoners

661

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.583

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.628

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Miste
Jaar Inwoners
2021 683
2022 670
2023 685
2024 667
2025 661

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Miste
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 350.878
2022 EUR 380.000
2023 EUR 423.540
2024 EUR 440.275
2025 EUR 450.583

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 169 0-15: 85 15-25: 78 25-45: 116 45-65: 199

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

196

Herkomst inwoners (2025)

Europa

31

Nederland

612

Buiten Europa

7

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 30
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 8
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

100

Label B

71

Label D

54

Label C

33

Label A

32

Label F

24

Label E

14

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Miste
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 4.043
2021 1.998 4.012
2022 1.571 3.806
2023 1.228 3.715
2024 1.225 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 223 • Elektriciteit: 573

Huurwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.561

Koopwoning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.637

Tussenwoning

Gas: 218 • Elektriciteit: 575

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 4.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 3.415

Bedrijvigheid in Winterswijk Miste (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 111

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Miste
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Miste.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Miste

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Miste?

Winterswijk Miste telt in 2025 ongeveer 661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Miste?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Miste is in 2025 circa € 450.583.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Miste?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Miste ligt rond € 30.628 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Miste?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Miste?

In Winterswijk Miste komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Miste

Bekijk meer woningen in deze plaats.