Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Joost van den Vondelstraat 30

7103XW Winterswijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Joost van den Vondelstraat 30 Winterswijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vandaag bekijken we een hoekwoning met berging op markante plek. Een huis met eerlijke eenvoud, royale ruimte en dichterlijke naam. Met kunststof kozijnen en leuke tuin. In een vriendelijke, rustige buurt. Kinderen op straat, een praatje met de buren en het centrum, winkels en scholen allemaal op fietsafstand. Een knus en leefbaar exemplaar. Maar we snappen dat de kopers de boel nog best onder handen willen nemen. SOMS HOEF JE NIET TE OVERDRIJVEN OM IETS MOOIS TE ZEGGEN Deze hoekwoning is gewoon een nuchter huis. De straatnaam verwijst naar Joost van den Vondel, de grootste dichter van de 17e eeuw. Hij schreef over de liefde, geloof en het menselijk falen. Natuurlijk zou hij ook vast een mooi versje hebben kunnen dichten over deze woning: “Waar eenvoud siert en ruimte wacht, Daar woont men goed, bij dag en nacht…” KIEREN DICHTEN In 1992 kwamen er kunststof kozijnen in, met dubbel glas. Dus het tochten was voorbij. We nemen je in gedachten mee met een rondleiding. In de hal ontmoeten we de trapopgang, kelderkast, meterkast en het toilet. De woonkamer is van het type doorzon. En de keuken is naar achteren iets uitgebouwd. Dat is mooi meegenomen. Boven zien we een drietal slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. En op de bovenste verdieping (stahoogte in de nok) komen we door een vlizotrap uit te schuiven. Eventueel kun je hier nog een extra kamer met dakkapel realiseren. Er liggen 8 zonnepanelen op het dak die zorgen voor 2000 Wattpiek. DICHT OP ELKAAR? Nu, dat valt reuze mee. De achtertuin op het zuiden is royaal evenals het uitzicht voor. Ook de berging achter heeft een mooi formaat. De vijgenboom doet het bijzonder goed. Er zijn twee regentonnen en een compostbak in de achtertuin en de bestrating is speels aangebracht met veelkleurige onverwoestbare zandstenen tegels uit India. Ook in de voortuin is een regenton aanwezig. Al met al is het een woning die niet schreeuwt, maar glimlacht. Een exemplaar dat vraagt om een opknapbeurt en mooie bewoners. Die gaan hier een toffe tijd mee maken. Verkopers hebben na ampele overwegingen besloten om naar het buitenland te verhuizen. Tja, wat zullen we nog meer schrijven? “Gewoon goed”, twee woorden die weergeven wat onze indruk is. Qua woonpotentie, de buurt en de prijs. Want wees eerlijk, waar koop je hiervoor nog een hoekwoning?! WANNEER KUNNEN WE ZELF KIJKEN? Dat kan meteen al! Bel snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en wie weet mogen we je straks verwelkomen als nieuwe bewoner van dit hele fijne plekje. Met een Achterhoeks buitengevoel en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.030

Kosten koper (geschat): € 6.831

2% overdrachtsbelasting (€ 4.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.861

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.452

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.030 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.