Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Morgenzonweg 121

7101BJ Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.354

Fotogalerij

Morgenzonweg 121 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Morgenzonweg, op korte afstand van scholen, het OV, het SKB, winkels en het prachtige Winterswijkse buitengebied, vind jij deze keurige geschakelde woning met carport, uitgestrekte achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Een heerlijk familiehuis waar comfort, rust en ruimte harmonieus samenkomen. Indeling Wanneer je komt aanrijden, valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. De onderhoudsvriendelijke gevel en de ruime oprit met carport geven je direct een welkom gevoel. Via de overdekte entree stap je binnen in de royale hal, een prettige binnenkomst die meteen een voorbode is voor de rest van het huis. De ruime hal is strak afgewerkt met grote vloertegels en biedt volop plek voor jassen, tassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer en fijn uitzicht op de groene tuin. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Op koude dagen creëer je hiermee in no time een heerlijke plek. De zithoek aan de tuinzijde is sfeervol en huiselijk, terwijl je aan de voorzijde vrij uitkijkt op de rustige straat. De keuken aan de voorzijde voelt extra charmant dankzij het erkerraam. Terwijl je staat te koken, heb je leuk zicht op de buurt, een klein maar sfeervol detail dat veel woonplezier geeft. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, allen verschillend in grootte. De grote slaapkamer is ruim en licht en bovendien voorzien van een vaste kastenwand. De andere drie slaapkamers zijn ruim en uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Een slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is luxe ingericht. De donkere natuursteenlook tegels, het grote hoekbad, de inloopdouche, het tweede toilet en het wastafelmeubel bieden alles wat je nodig hebt. De spotverlichting en schuine daklijn maken het geheel nog sfeervoller. Afsluitend is er nog enorm veel bergruimte op deze verdieping én daarboven. Aan de voorzijde is een kamer met witgoedaansluiting die momenteel dienst doet als zolderberging. Je kunt zelfs kiezen voor een vijfde slaapkamer! Middels een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping, een echte zolder voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je op een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin zorgen volgroeide borders, kronkelpaadjes en een gazon voor een groene, natuurlijke omgeving waarin je optimaal privacy ervaart. Achterin de tuin staat een charmante houten schuur met overkapping, perfect voor tuinliefhebbers, houtopslag of hobbyruimte. De tuin ademt sfeer en is duidelijk met liefde aangelegd en onderhouden. En ben je klaar in de tuin en wil je weer naar binnen? Dan hoef je niet met vieze schoenen door de woonkamer. Via de achteringang kom je namelijk direct uit in de hal, waar je eenvoudig je schoenen en jas kwijt kunt. Praktisch én comfortabel, zeker op regenachtige dagen of na een middag in de tuin werken. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid zit je in deze woning goed. Dankzij energielabel C, acht zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing en plafondisolatie is de woning prettig energiezuinig. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook lagere energielasten. Een fijne gedachte voor nu én de toekomst. Omgeving De ligging van de woning is ideaal. Je woont hier in een rustige, groene straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo het prachtige Winterswijkse buitengebied in wandelt of fietst. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum maakt dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kenmerken - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlak: 131 m² - Perceeloppervlak: 357 m² - Energielabel C - Royale tuin met talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde! - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Gelegen nabij allerlei voorzieningen én het buitengebied! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7101

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.