Direct naar de inhoud
Logo van RGO NVM Makelaars

Ravenhorsterweg 75

7103AR Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Ravenhorsterweg 75 Winterswijk
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ravenhorsterweg 75 te Winterswijk Deze gunstig gelegen en ruime VRIJSTAANDE WONING is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaap- en badkamercombinatie op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai omsloten patio, terwijl de dubbele oprit parkeergelegenheid op eigen grond biedt. Dankzij de vijftien zonnepanelen en de warmtepomp is de woning bovendien energiezuinig, met als resultaat een gunstig energielabel A. De woning is gelegen aan de Ravenhorsterweg in Winterswijk, op korte loopafstand van een supermarkt, een bakker, een basisschool en het centrum met al haar voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand een groen park waar de Whemerbeek doorheen loopt, waardoor je zowel het gemak van dagelijkse voorzieningen als een prettige, natuurlijke omgeving binnen handbereik hebt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne uitstraling wordt direct zichtbaar door de stijlvolle in zwart staal met glas uitgevoerde binnendeuren, die toegang bieden tot zowel de woonkamer (links) als de keuken (rechts). De uitgestrekte L-vormige woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met hoge plinten en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. In de woonkamer is een draaibaar tv-meubel aanwezig, zodat je vanuit meerdere hoeken televisie kunt kijken. Via een schuifpui in de woonkamer is de besloten patio bereikbaar. De woonkamer biedt eveneens toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als de naastgelegen, en zeer praktische, inloopkast zijn toegankelijk middels fraaie schuifdeuren met spiegelglas. De centraal gelegen patio is eveneens vanuit de slaapkamer toegankelijk. Aan de rechterzijde van de entree/hal bevindt zich de moderne keuken met eethoek; de strak vormgegeven inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur en de via de keuken is ook de provisieruimte toegankelijk. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en leidt eveneens naar een tussenportaal/hal. Aan de rechterzijde in deze hal is er toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Links in de hal is een vaste kast gecreëerd voor de wasmachine en -droger. De berging, eveneens bereikbaar via deze hal, beschikt over een inbouwkast, openslaande deuren naar de zijtuin en een glazen schuifpui richting de patio. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer, terwijl recht vooruit de moderne badkamer is gelegen. De ruime badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een praktische inbouwkast. Eén van deze kamers (momenteel ingericht als zitkamer/tv-kamer) beschikt over airconditioning, een eigen balkon met uitzicht op de patio én een toegangsdeur naar de vierde slaapkamer met vaste kastruimte. Vanuit deze laatstgenoemde kamer is tevens de ruime zolderruimte bereikbaar; in deze ruimte staan de warmte-installaties opgesteld. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Perceeloppervlakte 362 m² - Woonoppervlakte ± 186 m² - Overig inpandig ± 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 25 m² - Grotendeels recent gerenoveerd - 15 zonnepanelen - Slaap- en badkamercombinatie op de begane grond - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van airconditioning - Verzorgde tuin en een besloten patio - Dubbele oprit - Energielabel A Voel je thuis!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.