Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Rembrandtstraat 26

7103AG Winterswijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.026 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.831

2% overdrachtsbelasting (€ 5.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.857

Koopprijs /m²: € 2.769

Fotogalerij

Rembrandtstraat 26 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We zijn vandaag onderweg naar een levensloopbestendige twee-onder-een kapwoning aan de Rembrandtstraat in Winterswijk. Een heerlijk rustige straat waar er doorgaans weinig verloop is en dat is natuurlijk niet zonder reden! De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging maakt dit tot een plek waar je jarenlang met veel plezier woont. Spreekt dit je wel aan? Lees dan vooral verder wat deze woning allemaal te bieden heeft. De oprit is diep genoeg om gemakkelijk twee auto’s te parkeren en de voordeur treffen we aan de zijkant onder de beschutting van een afdak. Binnen in de hal valt de ruimte positief op en geeft de natuurstenen vloer gelijk een verzorgde indruk. Vanuit de hal lopen we eerst naar de woonkamer aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. Het uitzicht over de Rembrandtstraat is levendig genoeg om iets te zien, maar tegelijkertijd weids en groen, waardoor het niet snel gaat vervelen. Terug in de hal treffen we achtereenvolgens het toilet en de naastgelegen badkamer, die is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Direct daarnaast ligt de slaapkamer op de begane grond en precies dát maakt deze woning zo interessant. Levensloopbestendig wonen betekent hier dat je alles bij de hand hebt om comfortabel gelijkvloers te leven, nu én in de toekomst. Ideaal voor wie vooruitdenkt en graag wil blijven wonen op een plek die met je meegroeit. Tegelijkertijd zit juist in deze indeling ook volop potentie voor een andere doelgroep. Ben je een starter met twee rechterhanden en een hoofd vol ideeën? Dan zie je hier waarschijnlijk meteen de kansen. De gesloten keuken is functioneel, maar vraagt wellicht om een andere indeling of meer openheid richting de woonkamer? De basis ligt er, het is aan jou om er iets eigens van te maken. Dat geldt overigens ook voor de andere vertrekken die je qua indeling of functie gemakkelijk kan aanpassen. Achterin de woning vinden we de praktische bijkeuken, een fijne ruimte waar je moeiteloos je wasmachine, droger en extra voorraad kwijt kunt. Ook bevindt zich hier de deur naar de achtertuin, maar voordat we naar buiten stappen, nemen we eerst nog een kijkje op de verdieping. Op de overloop is in een handige vaste kast de combiketel geplaatst. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten vind je nog verrassend veel bergruimte. Eenmaal buiten word je verrast door de royale achtertuin, die gunstig op de zon ligt. Hier geniet je van lange middagen en avonden in het zonnetje, met alle ruimte om de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten. De aanwezige houten schuur is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Misschien nog een fijne overkapping achterin de tuin, een loungehoek of juist een groene oase creëren? De mogelijkheden zijn er volop! De woning ligt in een rustige straat waar mensen elkaar nog groeten en een praatje maken, wat zorgt voor een prettige en vertrouwde sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met een supermarkt en het gezellige centrum op korte afstand. We begrijpen heel goed dat je deze woning met eigen ogen wilt komen bekijken! We nemen daar graag de tijd voor en sluiten desgewenst af met koffie en iets lekkers. Bel dus met Iets Anders Makelaars en we treffen elkaar snel!

Hypotheek berekenen

€ 299.026

Kosten koper (geschat): € 7.831

2% overdrachtsbelasting (€ 5.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.857

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.951

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.026 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2026 waren er 23.118 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.118

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.