Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

ter Woordstraat 15

7103ZV Winterswijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

ter Woordstraat 15 Winterswijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vandaag voegen we de daad bij het woord door een kijkje te gaan nemen bij een leuke instapklare woning aan de Ter Woordstraat. Om de woning in één woord te beschrijven is niet te doen want deze woning spreekt boekdelen. Wat wel zeker is: dit paradijsje voor starters of andere geïnteresseerden houdt absoluut zijn woord. Geen loze praatjes of mooie volzinnen maar gewoon een plek waar je direct kunt neerstrijken. Benieuwd wie hier voor de komende jaren het spreekwoordelijke stokje gaat overnemen!? BINNENKIJKEN We gaan op ons gemak een kijkje nemen en beginnen bij de voordeur die uitnodigend openstaat. Voordat we binnenstappen zien we dat de voortuin met beukenhaag er strak onderhouden bij ligt, dat is mooi! In de hal openen we rechts de deur van het modern betegelde toilet. De naastgelegen meterkast is ook aangepakt en telt 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Onder de trap bekijken we vervolgens de handige kelderkast waar ook de glasvezelaansluiting te vinden is. We stappen binnen in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde het daglicht in de ochtend al speels binnenlaat. Het zonnetje draait mooi rondom de woning zodat je in de middag de openslaande tuindeuren naar de achtertuin wagenwijd openzet. Al met al een heerlijke frisse ruimte met ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een royale eettafel waar je familie en vrienden graag ontvangt. De gesloten keuken treffen we aan de andere kant van de hal. De opstelling in twee gedeeltes is praktisch en ook speels. Qua apparatuur noteren we een brede 5-pits gaskookplaat, koelkast (2022) en een combi-oven. Verder lekker veel opbergruimte en genoeg werkblad tot je beschikking. Door naar de uitgebouwde bijkeuken die weinig woorden nodig heeft; een perfecte ruimte voor wassen, drogen en een extra koelkast! De laatste deur erachter is van de praktische berging die zichzelf wel gaat vullen. De deur naar de achtertuin pakken we straks. BOVEN VERDER Beurtelings stappen we drie verschillende slaapkamers binnen die allemaal voorzien zijn van handige vaste kasten en van die leuke originele paneeldeuren. De badkamer is iets uitgebouwd waardoor je net dat extra beetje ruimte hebt voor een riante inloopdouche. Natuurlijk ook een wastafelmeubel en een tweede toilet tot je beschikking! Vloerverwarming maakt dat je hier net iets langer voor de spiegel blijft staan. We halen de vlizotrap naar beneden en bekijken de handige bergzolderzolder met goed en wel stahoogte. Hier hangt ook de zuinige Intergas Eco combiketel die momenteel gehuurd wordt. Een vast bedrag van € 37,47 per maand, inclusief onderhoud zodat je altijd weet waar je aan toe bent. BUITEN GENIETEN In je heerlijk vrije achtertuin die op het westen ligt staat genieten voorop! Bij thuiskomst van het werk wacht de rest van de dag het zonnetje op je en slinger je net iets vaker de barbecue aan. De tuin is heerlijk onderhoudsvrij met een lekker terras en wat borders met grind en het nodige groen voor een rustige uitstraling. Zoals gezegd zorgen de openslaande tuindeuren ervoor dat binnen en buiten leuk in elkaar overlopen. Goed om te weten; de tuin is ook via de achterom te bereiken, handig voor de fietsen of je motor! BEZICHTIGEN! Geen woorden maar daden! Maak een uurtje vrij om te komen kijken en raak net als ons enthousiast van deze vrolijke lichte woning in dit gezellige straatje. De oplevering kan in overleg lekker snel, dus pak alvast die verhuisdozen maar in.

Hypotheek berekenen

€ 259.015

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.045

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.951

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.015 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Eco (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7103

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.