Direct naar de inhoud
Logo van De Vos Makelaardij B.V.

Legedyk 40

9088AB Wirdum • Fryslân

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.103

Fotogalerij

Legedyk 40 Wirdum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de buitenrand van het dorp Wirdum in een prachtige landelijke omgeving. Vanuit de achtertuin het weids uitzicht over het grasland voel je je verbonden met het platteland. Tegelijkertijd nog geen vijf kilometers hemelsbreed verwijderd van het bruisende stadscentrum van de stad Leeuwarden. De hoekwoning is de eerste in een rij van 6 geschakelde woningen, op een perceel van 223 m² groot, met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Een sfeervol geheel op een prachtige plek aan de rand van het dorp! Het dorp Wirdum: Het dorp heeft een winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en kent een gunstige ligging voor forenzen aan de snelweg A32 Leeuwarden-Heerenveen. Er zijn twee basisscholen en een levendig verenigingsleven. Alle voorzieningen van de grote stad slechts 5 kilometer verderop in Leeuwarden beschikbaar. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal - vernieuwde meterkast - trapopgang - modern toilet - vernieuwde keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, stoomoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap - kelder - lichte woonkamer (circa 21 m2) met uitzicht over de landerijen 1e verdieping: - overloop - berging - 1e en 2e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 7 m2) - moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel - 3e slaapkamer aan de voorzijde (circa 6 m2) - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 en inhoud 330 m3 - 223 m2 eigen grond met achterom - hoekwoning - de woning is voorzien van dubbele beglazing - energielabel E - vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2025) - warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9088

Google Maps

Geografisch overzicht Wirdum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Wirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.