Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Dorpsweg 34

4491EL Wissenkerke • Zeeland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Dorpsweg 34 Wissenkerke
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin in het hart van Wissenkerke! Aan de Dorpsweg in het gezellige dorp Wissenkerke staat deze charmante tussenwoning uit 1930. De woning combineert karakter met een praktische indeling en beschikt over een verrassend diepe achtertuin met berging en overkapping. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² is dit een fijne woning voor starters of kleine huishoudens die rustig willen wonen op Noord-Beveland, op korte afstand van het Veerse Meer en de Zeeuwse kust. Wissenkerke is een gemoedelijk dorp met diverse basisvoorzieningen en een centrale ligging op het eiland. Binnen enkele minuten bereik je het Veerse Meer voor watersport, wandelen of fietsen langs de dijken en polders. Ook steden als Goes en Middelburg zijn goed bereikbaar. De woning biedt een prettige leefruimte met drie slaapkamers en diverse praktische bergruimten. In de afgelopen jaren zijn er bovendien diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de keuken in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker kraan met een Cube. Daarnaast beschikt de woning over acht zonnepanelen en is er een airco aanwezig in zowel de keuken als in een van de slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort. De kelderruimte is opgeknapt en is bereikbaar via de deur in de keuken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken welke beschikt over de wasmachine aansluiting en extra bergruimte. Daarnaast is hier een separaat toilet aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich een hobbyruimte, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam. In een van de slaapkamers is bovendien een airco aanwezig. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vliering Via de vlizotrap bereik je de vliering. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Door de lengte van de tuin is er ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging (voor stallen van fietsen) en een vrijstaande overkapping met vrij uitzicht, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. Algemeen Tussenwoning Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: ca. 81 m² Drie slaapkamers Keuken vernieuwd in 2023 met inbouwapparatuur en Quooker Badkamer vernieuwd in 2015 8 zonnepanelen aanwezig Waterontharder aanwezig Airco aanwezig in de keuken en een slaapkamer Diepe achtertuin met berging en overkapping Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.