Direct naar de inhoud
Logo van MJM I NVM-Qualis-NMO

Mr. J.B. Kanweg 3 8

9439TD Witteveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Mr. J.B. Kanweg 3 8 Witteveen
Foto 2

Omschrijving

Vakantiewoning op Landalpark Orveltermarke, centraal op het park De woning is in eigen gebruik door de eigenaar welke deze heeft aangepast voor verblijf van minder validen binnen de familie. Het huis zit daarom niet in de verhuur, maar dat kan natuurlijk wel, op andere parken zijn dit soort aangepaste woningen vaak de beter verhurende objecten. In het kader van de duurzaamheid is er onlangs een warmtepomp geïnstalleerd, waardoor het huidige energielabel A wellicht aan de magere kant is. Hieruit blijkt overigens wel dat de isolatie ook op orde is. Orveltermarke, gelegen ten noorden van Witteveen, en op steenworp afstand van museumdorp Orvelte en onder de rook van het gezellige dorp Westerbork, is een modern park met alle mogelijke voorzieningen, met huizen opgetrokken in de romantische architectuur van Drentse keuterboerderijen. Om een goed beeld te krijgen van het park kunt u deze link volgen: Indeling: Begane grond: entree, in hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. houtkachel-look gaskachel, open keuken met inbouwapparatuur, toegang tot overdekt terras, toegang tot bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV met warmtepomp opstelling met eigen buitendeur, en de aangepaste slaapkamer met en suite de badkamer met douchehoek en wastafel. Ruim opgezet om met hulpmiddelen te kunnen manoeuvreren. Verdieping met aan de overloop twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel en een vaste afsluitbare kast (voor privébezittingen in geval van verhuur). Hier is ook de vlizotrap naar de vliering. De tuin kent verschillende terrassen en is volgroeid. Aan de voorkant van het perceel zijn twee eigen parkeerplekken die aansluiten op de fraai aangelegde voortuin.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 36/30 (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9439

Google Maps

Witteveen op de kaart

Verken Witteveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Witteveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witteveen. In 2025 waren er 600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Witteveen
Jaar Inwoners
2021 555
2022 555
2023 585
2024 600
2025 600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Witteveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 75 15-25: 45 25-45: 130 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

535

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 23
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 218
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

240

Label G

77

Label A

70

Label C

45

Label F

27

Label D

14

Label E

3

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Witteveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.810 3.550
2021 1.970 3.600
2022 1.500 3.310
2023 1.160 3.080
2024 1.080 3.140

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.290

Bedrijvigheid in Witteveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Witteveen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witteveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Witteveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Witteveen?

Witteveen telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witteveen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witteveen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witteveen?

In Witteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer woningen in Witteveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.