Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Sneek

Labadistendyk 9

8637VJ Wiuwert • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Labadistendyk 9 Wiuwert
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel, in de kom van het dorp Wiuwert gelegen, vrijstaande woning met vier slaapkamers, sfeervolle woonkamer en nieuwe woonkeuken in aanbouw, privacy biedende achtertuin met schuur en overdekt terras. De vrijstaande woning is in 2022 uitgebreid met een aanbouw alwaar de woonkeuken/eetkamer en bijkeuken zijn gesitueerd. De pittoreske dorpen Britswert en Wiuwert zijn samen de "de Twa Doarpen" en hebben een rijk verenigingsleven. Beide dorpen liggen centraal in de "Greidhoeke" in de driehoek Mantgum/Wommels en Sneek, met goede openbare voorzieningen zoals busverbinding en trein (Mantgum). Indeling: ruime oprit en diepe voortuin, parkeerruimte, entree, hal, toilet, meterkast, trapkast, slaap-/werkkamer, sfeervolle woonkamer met parketvloer en houtkachel, compleet geïsoleerde aanbouw (gerealiseerd in 2022) met vloerverwarming en pvc vloer, ruime eetkamer met schuifpui naar achtertuin, luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken alwaar CV opstelling (Intergas HR 2013) en wasmachine-/drogeropstelling. Achtertuin op het noordoosten met terras en aan water gelegen, vrijstaande schuur met bergzolder en overdekt zitterras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met sauna, badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: vliering. Eigen grond: 1259m2. Aanvaarding in overleg. Extra info: De aanbouw met eetkamer, keuken en bijkeuken is in 2022 gerealiseerd! De woning participeert in een postcoderoosproject met 7 zonnepanelen. Een privacy biedende achtertuin met vrijstaande houtenschuur en overdekt terras.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
1259 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8637

Google Maps

Wiuwert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Wiuwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.