Direct naar de inhoud
Logo van Gevaert Makelaars

Boterbloemweide 35

3448HZ Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.977

Fotogalerij

Boterbloemweide 35 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water! Deze woning is in de groene woonwijk Molenvliet gelegen en heeft een lichte woonlaag met tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open haard, bijkeuken en keuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen zijn er totaal 4 slaapkamers, een complete badkamer en op de zolder een ruime bergkast en bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is gelegen aan het water. De woning is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, speeltuintjes, wijkwinkelcentrum en sportvelden. Begane grond: tuingerichte woonkamer. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. De hal heeft een meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en geeft toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer met uitbouw is voorzien van een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, maxi-oven, 2 spoelbakken, uitschuifbare rvs afzuigkap, 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en close-inn boiler. De begane grond is voorzien van een mooie in de hal doorlopende massief houten parketvloer. In de keuken ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: 3 slaapkamers. Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop van deze verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de 1e ruime slaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van een vaste kast met grote schuifdeuren. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De nette en complete badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en een 2e toilet. 2e Verdieping: zolder De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met bergruimte aan de voor-en achterzijde voorzien van schuifdeuren, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017), de opstelplaats voor de wasmachine en geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de ruime bergkast. Het dakraam op de overloop is elektrisch op afstand bedienbaar en voorzien van een regensensor. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel met rolluik. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich een ruime bergkast met schuifdeuren en aan de achterzijde bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Tuin: heerlijk zonnig De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborders. De voortuin biedt ook de mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen aan het water en is zo'n 9 meter breed en 8,5 meter diep en ligt op het zonnige zuiden! De tuin is ingedeeld met sierbestrating, groenborders, een verlaagde vlonder aan het water, verlichting en een zonnescherm. Direct tegen de woning aan is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, elektra en verwarming. Ook een ideale hobbyruimte! Kortom een zonnige achtertuin aan het water, waar u op alle momenten van de dag goed in kunt vertoeven! Garage: De stenen aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit naast de woning. De garage is bereikbaar via de elektrische roldeur met afstandsbediening aan de voorzijde en is voorzien van elektra en water met gootsteen. Hij kan dus ook prima dienen als extra werk-/ of bergruimte. Voor de garage heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is via de bijkeuken ook van binnenuit bereikbaar. Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 en via het openbaar vervoer. Directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Bijzonderheden: * 2-Onder-1 kap woning met zonnige achtertuin op het zuiden! * Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * 1e Verdieping met 3 slaapkamers en een zolder met extra slaapkamer en een ruime bergkast. * 6 zonnepanelen * De achtertuin is gelegen aan het water. * Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij diverse voorzieningen. Een woning kopen? U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hr eco TEC plus 30-34 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.