Direct naar de inhoud
Logo van Van As & Van Hooff Makelaars

Costerusstraat 17

3441AK Woerden • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Zandwijk Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Costerusstraat 17 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke compacte stadswoning met ruime benedenverdieping en drie slaapkamers. Op een rustige en charmante plek midden in het centrum van Woerden ligt deze verrassend ruime stadswoning aan de Costerusstraat 17. Deze sfeervolle tussenwoning, gebouwd in 1905, combineert het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een royale benedenverdieping, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideale starterswoning voor wie stads wil wonen met net dat beetje extra ruimte. Ruimtelijk en licht wonen De begane grond is verrassend royaal ingedeeld. Je komt binnen in een gezellige woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijk licht. De originele sfeer is behouden, maar de afwerking is verzorgd en praktisch. De halfopen keuken aan de achterzijde is ruim genoeg om lekker te koken en staat in open verbinding met de eet- en zithoek – ideaal voor etentjes of een avondje met vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin: een fijne buitenruimte op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer, inloopkast of babykamer. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een fijne, functionele indeling die deze woning extra aantrekkelijk maakt. Centraal, maar toch rustig Omgeving: De Costerusstraat 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk vlak bij het gezellige centrum van Woerden. Hier woon je in een groene en ruim opgezette buurt, waar buren elkaar kennen en kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de markt, wandel je langs de Singel of pak je een terrasje op het Kerkplein. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, sportclubs en het station zijn makkelijk bereikbaar. En voor een avondje uit zit je hier helemaal goed – Woerden heeft een levendig centrum met restaurants, cafés, een theater en een bioscoop. Liever even de natuur in? Het natuurgebied rondom de Cattenbroekplas en de uitgestrekte polders liggen om de hoek. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top: binnen no-time rijd je via de A12 richting Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Begane grond: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer, onder de trap bevindt zich een handig bergkast. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het toilet, urinoir en wastafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de stadstuin Verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin: De zonnige achtertuin met achterom is volledig bestraat en beschikt over een aangebouwde stenen berging die is voorzien van een radiator en elektra. In de berging bevind zich de opstelling van de CV-ketel alsmede de aansluiting voor het witgoed. Bijzonderheden: - bouwjaar 1905 (Bron: BAG); - woonoppervlakte 72 m2 (conform NEN 2580); - inhoud 293 m3; - oplevering in overleg; - er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - As it is where it is- en niet zelfbewonings- clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3441

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.