Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

de Linge 22

3448CV Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

de Linge 22 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! In deze ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein voel je je direct thuis. De lichte woonkamer met grote raampartijen, de complete keuken en badkamer en de praktische opbergruimtes maken het wonen hier extra comfortabel. Buiten is het minstens zo genieten. De diepe tuin met overkapping nodigt uit om te ontspannen. In de dubbele berging kun je makkelijk alle fietsen en spullen kwijt. Kom je snel een kijkje nemen? De gewilde wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Parkeren kan op je eigen oprit voor het huis en in de straat en omgeving is er voldoende parkeergelegenheid voor het bezoek. In de hal vind je de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Aan de voorzijde ligt het gezellige zitgedeelte, waar je dankzij de ruime voortuin geniet van veel privacy. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken en het eetgedeelte. De grote raampartijen maken deze ruimte extra licht en sfeervol. Hier is tevens een deur aanwezig met directe toegang tot de tuin. De keuken zelf is praktisch ingericht met een hoekopstelling en een extra kastenwand, ideaal voor wie van koken en opbergruimte houdt. De volgende inbouwapparatuur is inbegrepen: - 4-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Magnetron - Oven De begane grond is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer. 1e Verdieping: Deze etage heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer, een berging en een fijne inloopkast. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de ander aan de voorzijde van de woning. De tussengelegen badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je nog twee slaapkamers en een handige bergruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed, heeft een kunststof dakkapel en beschikt over een royale vaste kast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met een kunststof dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Op de overloop is er een luik met vlizotrap aanwezig naar de bovengelegen bergvliering. Tuin en berging: De tuin is afgewerkt met bestrating en groene borders. Achterin de tuin vind je een dubbele berging met een gezellige houten overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de openslaande deuren van de achterste berging stal je gemakkelijk de fietsen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: ca 111 m² - Berging: ca 14 m² - Perceel: 144 m² - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Er is glasvezel aanwezig - Dak van de dakkapel aan de achterzijde vernieuwd - HR CV-ketel uit 2012 - Er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel B - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin aan de achterzijde - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke gezinswoning met eigen oprit te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.