Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

de Zoom 24

3448DH Woerden • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

de Zoom 24 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch huis! Deze royale en speelse split-level eengezinswoning met inpandige garage en parkeren op eigen terrein is dé ideale gezinswoning. Je geniet hier van een zonnige voortuin, een royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een fijne keukenruimte, maar liefst zes kamers, twee badkamers en een balkon. De woning biedt volop mogelijkheden om alle ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu extra slaapkamers, een werk- of hobbyruimte of praktische bergruimte wenst, hier kun je werkelijk alle kanten op. Kortom, deze topper staat garant voor uniek, comfortabel en heerlijk wonen. De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Niveau 0: De auto parkeer je eenvoudig in de garage of op de oprit. Via een stenen buitentrap bereik je de voordeur en de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, een garderobehoek en de toegang tot de woonruimte. Op hetzelfde niveau als de entree vind je de royale keukenruimte met aangrenzend het eetgedeelte. Vanuit deze ruimte geniet je van veel privacy, terwijl je leuk uitkijkt over de straat. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een royale werkkamer. Via een trapje bereik je de woonkamer op een lager niveau. De woonkamer van ca. 36 m2 biedt een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de achtergevel heb je een groen uitzicht op de achtertuin, terwijl de haard zorgt voor extra sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een extra halfopen gedeelte, waar je een gezellige zithoek van kunt maken of een speelhoek voor de kinderen. Niveau -1: Vanuit de woonkamer bereik je dit niveau met een trapje naar beneden. Hier vind je een vaste bergkast, een praktische wasruimte, een royale slaapkamer en een deur naar de inpandige garage. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming. Niveau 1: Via de trap naast de keukenruimte bereik je de eerste twee slaapkamers en de grote badkamer aan de achterzijde. De eerste slaapkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een vaste kast en een deur naar het woningbrede balkon. De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. De tweede slaapkamer heeft een dakraam voor extra lichtinval en bergruimte onder de schuine kap. Niveau 2: Door de volgende trap te nemen kom je bij een royale, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Tegenover deze kamer ligt de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Naast de badkamer is een bergruimte aanwezig, waar de CV-ketel is opgesteld. Zolder: Via de laatste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde. Dankzij de kopgevelramen en de grote ramen in de dakkapel valt hier volop daglicht naar binnen. Tuin: De buitenruimte bestaat uit een brede voortuin en een achtertuin. In de voortuin, met een ideale ligging op het zuiden, geniet je de hele dag van de zon op het sfeervolle terras met pergola. De achtertuin heeft een speelse vorm en is netjes ingericht met grind. Aan de achterzijde is er een opening naar de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: ca. 201 m² - Garage: ca. 19 m² - Balkon: ca. 8 m2 - Perceel: 255 m² - Glasvezelaansluiting aanwezig - Houten kozijnen met dubbelglas - HR CV-ketel 2022 - Energielabel B - Ideale gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze speelse split-level eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.