Direct naar de inhoud
Logo van Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Frans Halsstraat 46

3443TA Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.862

Fotogalerij

Frans Halsstraat 46 Woerden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Frans Halsstraat presenteren wij met trots deze verzorgde driekamer-maisonnette met een eigen parkeerplaats onder de carport én een praktische stenen berging. Dit ruime en lichte appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten – een perfecte plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op slechts enkele minuten lopen bereikt u het bruisende centrum van Woerden met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en het treinstation. Ideaal voor wie comfort en gemak wil combineren. De maisonnette maakt onderdeel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex uit 1984. De berging bevindt zich op de begane grond achter de carport, terwijl de woning zelf gunstig is gesitueerd op de hoek van de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor extra privacy en veel lichtinval Indeling De berging bevindt zich op de begane grond, direct achter de carport, en de maisonnette is gunstig gelegen op de hoek van de eerste en tweede etage — wat zorgt voor extra licht en privacy. Indeling U parkeert uw auto comfortabel onder de carport of plaatst uw fiets in de eigen berging. Vanuit dit deel van het complex betreedt u via de achterzijde de centrale hal, waar zich de trapopgang en de brievenbussen bevinden. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereikt u de galerij aan de achterzijde van het complex. Helemaal aan het einde hiervan vindt u de entree van uw eigen appartement. U komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u direct door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartij in de achtergevel én het extra zijraam, wat zorgt voor een fijne daglichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek, waarvandaan u via een loopdeur toegang heeft tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde van het appartement ligt de keuken, uitgerust met diverse vaste kasten, een losse koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven en een wasmachineaansluiting. Een praktische en functionele ruimte met volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de slaapverdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de cv-kast, twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is uitgerust met een wastafel, designradiator en een douchecabine. Aan weerszijden van de badkamer bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kastenwand en beide slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. Bijzonderheden - Ruime driekamer-maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping - Hoekmaisonnette waardoor extra lichtinval en meer privacy - Eigen parkeerplaats onder de carport - Keuken voorzien van een vaatwasser- en drogeraanluiting - Stenen berging op de begane grond, direct achter de carport - Kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1984 - Lichte woonkamer met grote raampartij en extra zijraam - Balkon gelegen op het zuidoosten - Keuken voorzien van diverse vaste kasten, 4-pits gaskookplaat, oven, losse koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting - Toilet en fontein op de woonverdieping - Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een tv-aansluiting - Eén slaapkamer met vaste kastenwand - Badkamer centraal gelegen op de verdieping met wastafel, designradiator en douchecabine - CV-kast op de overloop - 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd alsmede het binnenschilderwerk van de algemene ruimten - 2025 carports en bergingen hersteld en geschilderd alsmede voorzien van nieuwe bergingsdeuren met nieuw hang en sluitwerk - Op korte loopafstand van het centrum van Woerden en het korte fietsafstand van het treinstation Voor onze koopakte gelden de standaard regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/ bankgarantie 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 (hybride klaar) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.