Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Ganzerikveld 12

3448GW Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Ganzerikveld 12 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk en comfortabel wonen op een fijne, rustige locatie! Deze royale hoekwoning in de geliefde wijk Molenvliet biedt alle ruimte om heerlijk te wonen én te werken. Verdeeld over drie woonlagen vind je onder andere een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime, open zolderverdieping. In de voormalige garage is een praktische werkruimte gerealiseerd met aansluitend een berging die ook uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. De fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en meerdere zitplekken – een ideale plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen! De wijk Molenvliet is geliefd vanwege de uitstekende voorzieningen: een eigen winkelcentrum, een wijkpark, sportvelden, drie basisscholen en goede bereikbaarheid. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van Woerden en ook het NS-station is snel bereikbaar. De A12 en N11 liggen vlakbij, waardoor je zo onderweg bent richting Utrecht, Rotterdam, Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven, toegang tot de werkkamer en de deur naar de woonkamer. De brede woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in een hoek opgestelde keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2021: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Koelkast - Vaatwasser - Close-in boiler - Aparte waterkraan met filterinstallatie Aan de zijkant van de woning is een aanbouw gerealiseerd met een fijne werk- of hobbyruimte. Via een schuifdeur kom je in de berging, waar zich ook de aansluiting van de wasmachine bevindt. Deze ruimte is zeer geschikt als bijkeuken of extra bergruimte – praktisch én veelzijdig. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en kijkt uit over de straat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en biedt uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zijraam. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van: - Inloopdouche - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Handdoekenradiator - Verwarmde spiegel Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolder met dakraam en bergvliering. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. Achter de knieschotten met schuifpanelen is extra bergruimte aanwezig aan beide zijden van de zolder. Tuin: De sfeervolle, brede achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met veel groen, een gezellige overkapping en meerdere zitplekken. Je geniet hier volop van rust en privacy. Achter in de tuin staat een hardhouten berging met elektra en via de achterom bereik je gemakkelijk de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca.120 m² - Berging: ca. 4 m² - Perceeloppervlakte: 219 m² - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - HR CV-ketel uit 2012 - 14 zonnepanelen (2021) - Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2021) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke hoekwoning met brede tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.