Direct naar de inhoud
Logo van geWOON Marcel

Henrik Ibsenweg 1

3446ZH Woerden • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Rien Treur Makelaardij

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.583

Fotogalerij

Henrik Ibsenweg 1 Woerden
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met zon, ruimte en privacy in Snel & Polanen Soms heb je van die plekken waar alles samenkomt. Water voor de deur. Een zonnige tuin op het zuiden. Vier grote slaapkamers. Een garage én een royale oprit. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke wijk. Welkom in deze geschakelde woning in Snel & Polanen in Woerden. Hier woon je aan het water, met vrij uitzicht en volop privacy. Geen drukte, maar rust. Geen krappe oprit, maar ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit is zo’n huis waar je jarenlang vooruit kunt. Het huis is uitermate geschikt om het naar eigen idee aan te passen. Snel & Polanen: groen, ruim en alles dichtbij Snel & Polanen is een populaire wijk en dat is niet voor niets. Het is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Scholen, sportvelden, speelplekken en het winkelcentrum liggen op korte afstand. Ook het NS-station Woerden is dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A12. Woerden zelf ligt midden in het Groene Hart. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met weilanden, water en fietsroutes om de hoek, én een gezellig centrum met horeca, winkels en een eigen haven. Met de trein ben je zó in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Leiden. Centraal wonen, zonder de hectiek van de grote stad. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, bijkeuken en garage. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten: op zonnige dagen zet je alles open en loopt het terras als vanzelf over in je leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktisch ingedeeld en met uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met opstelplaats van de cv-ketel. Garage en buitenruimte De garage (ca. 6.98 x 3.40 m) is bereikbaar vanuit de hal en van buitenaf. Momenteel is deze gesplitst en in gebruik als werkruimte, maar natuurlijk ook perfect voor de auto, fietsen of opslag. De garage is voorzien van elektra. En dan de tuin… Circa 10 meter breed en 13 meter diep, gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol ingericht met een groot terras, gazon, groenborders en een houten berging. Aan de waterkant vind je zelfs een steiger. Een plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Pluspunten op een rij Geschakelde woning met veel licht en privacy Gelegen aan het water Zonnige tuin op het zuiden met steiger Vier ruime slaapkamers Garage én royale oprit 10 zonnepanelen Rustig en zeer kindvriendelijk gelegen Kortom Een ruime, lichte en complete gezinswoning op een prachtige plek in Woerden. Water, zon, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt, hier wil ik wonen. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat je deze fijne plek graag zelf ervaren. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3446

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.