Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Meeuwenlaan 4

3443BC Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 6.983

Fotogalerij

Meeuwenlaan 4 Woerden

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Karakteristieke woning in een geliefde wijk van Woerden! Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is deze charmante jaren 30 woning aan de Meeuwenlaan 4 in Woerden precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van 213 m² en op steenworp afstand van het centrum, geniet u hier van zowel de stadse dynamiek als een rustige, groene woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op. De authentieke glas-in-looddetails bij de voordeur en trapopgang geven meteen een warme indruk. In de hal vindt u de meterkast, een handige trapkast en het toilet. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, die zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Achter in de keuken bevindt zich een extra bergruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime, vrijstaande berging. De berging is momenteel creatief ingericht als bar – een leuke plek om gasten te ontvangen. Aan de voor- en zijkant van de woning is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon die is gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Er bevindt zich nog een aparte bergruimte op deze verdieping en deze wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De tweede verdieping biedt nog twee kamers, beide zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De overloop aan de achterzijde is ruim en is nu ingericht als extra slaapkamer. Aan de voorzijde zit nog een aparte slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerruimte of extra slaapkamer. De woning is gelegen in een geliefde en rustige wijk in Woerden. Op korte afstand vind je het gezellige centrum met winkels, horecagelegenheden en het station. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt aanwezig. Daarnaast ligt stadspark 'Westdampark' op loopafstand – ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag snel te bereiken zijn. Een ideale plek voor wie wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijke feiten op een rij: - Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning - Drie slaapkamers, waarbij een vierde slaapkamer is gecreëerd op de overloop van de zolder - Ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging die momenteel is ingericht als bar - Volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren - Dakkapel aan beide zijden op de tweede verdieping - Gelegen in een rustige en geliefde wijk van Woerden nabij het centrum Deze woning bezichtigen? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.