Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Waaloord 61

3448BG Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Waaloord 61 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Doorstromers opgelet! Kom kijken bij deze charmante hoekwoning met garage, gelegen op een royaal perceel in de geliefde wijk Molenvliet. De ruime oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een open keuken, riante woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de sfeervolle tuin met overkapping. Boven zijn er vier ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte en comfort! De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: De auto’s kunnen op eigen terrein geparkeerd worden en via de voordeur in de zijgevel betreed je de ruime entree van de woning. Hier vind je de toiletruimte en de meterkast. Verderop in de hal is er ruimte voor een royale garderobe en hier vind je de trapopgang naar boven, de toegang tot de aangebouwde garage en de woonkamer. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met leuk en vrij uitzicht over de straat. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koelkast In de brede woonkamer vind je onder de trap een vaste kast met veel opbergruimte. Via de openslaande deuren in de achtergevel kom je in de achtertuin. Zoals eerder vermeld is de garage te bereiken vanuit de hal. De garage biedt volop bergruimte en is voorzien van een kanteldeur naar de straatzijde én een loopdeur aan de achterzijde. Extra praktisch is het luik met vlizotrap, dat toegang geeft tot de bergvliering erboven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer (2022). De badkamer is gelegen aan de voorzijde en hier heb je de beschikking over een: - Douche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafelmeubel - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Op de overloop van deze royale verdieping zorgt een dakraam voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is een bergruimte en hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor het opbergen van spullen. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer die gelegen is over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap aan de voor- en achterzijde. Tuin: De brede achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische houten berging (2020) met elektra en aan de achtergevel van de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, ideaal voor lange zomeravonden. Via de poort aan de zijkant stap je zo weer de straat op. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlak: ca 131 m² - Garage: ca 17 m² - Perceeloppervlakte: 263 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde - Schilderwerk verdiepingen aan de achterzijde uitgevoerd in 2023 - 11 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 - Berging en schutting vernieuwd in 2020 - HR CV-ketel 2016 - Energielabel B - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze royale hoekwoning met een brede en verzorgde tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om deze in te plannen. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.