Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Wijnant Nuijenstraat 23

3443JA Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.168

Fotogalerij

Wijnant Nuijenstraat 23 Woerden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom weg bij deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 226 m2 en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein! Verder beschikt de woning over een lichte, royale woonkamer met een charmante erker, veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping verrast je met nog een riante slaapkamer, voorzien van een dakkapel en volop bergruimte onder de schuine kap. Buiten geniet je van een heerlijk brede en zonnige tuin op het zuiden, een perfecte plek om tot rust te komen. Ben jij de geluksvogel die zich binnenkort de eigenaar van deze woning mag noemen? Het Schilderskwartier is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, een jachthaven en speelvoorzieningen. Vanaf 2008 is er veel nieuw gebouwd en gerenoveerd binnen de wijk. Er zijn veel eigen faciliteiten zoals het winkelcentrum Tournoysveld, sportvelden, diverse basisscholen en een middelbare school. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Parkeer de auto gemakkelijk op de eigen oprit en via de voordeur in de zijgevel stap je de hal binnen. Hier is ruimte voor de jassen en schoenen. Verder vind je hier de meterkast, de trap naar boven, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen in de erker, het zijgevelraam en de openslaande deuren in de achtergevel. De afgesloten keuken is gelegen in de voormalige garage. De keuken is in een U-vorm opgesteld, heeft veel werk- en opbergruimte en beschikt over de volgende apparatuur: - Inductiekookplaat - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser - Oven en combi-oven - Quooker 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het woningbrede balkon. De slaapkamer aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste schuifkastenwand. De overloop beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer en deze is uitgerust met een: - Douche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafel - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier krijg je toegang tot een vaste bergkast, de technische ruimte en de vierde slaapkamer. De technische ruimte heeft twee dakramen en hier vind je de CV-ketel, de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is over de volledige lengte van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Tuin en berging: Ontdek de charme van deze groene tuin op het zuidoosten, met meerdere gezellige zitplekken. Deze uitnodigende buitenruimte vormt een ware oase van rust, perfect om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Aan de keuken grenst een berging met een hoge nok. Achterin de tuin staat nog een royale berging, voorzien van elektra en sedumdak. Dankzij de poort is de steeg eenvoudig bereikbaar, ideaal om de fietsen in de berging te stallen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca 148 m² - Externe bergruimte: ca 14 m² - Perceel: 226 m² - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2018 - Het dak is nageïsoleerd - De begane grond vloer is volledig nageïsoleerd - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Dakkapel is gerenoveerd in 2023 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021/2022 - Meterkast uitgebreid in 2021 - De keuken is vernieuwd in 2021 - Er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2015 - HR CV-ketel uit 2021 met hybride warmtepomp uit 2023 - Energielabel A - Kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze robuuste geschakelde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.