Direct naar de inhoud
Logo van ERA Dijkhuis Makelaars

Legipontlaan 7

1687RE Wognum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Wognum

Fotogalerij

Legipontlaan 7 Wognum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in Bloesemgaerde – luxe, ruimte en comfort In de geliefde woonwijk Bloesemgaerde mogen wij deze uitgebouwde hoekwoning aanbieden, uitgevoerd in charmante jaren ’30-architectuur en tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over een zonnige tuin op het noordwesten, uitstekende isolatie en een hoog afwerkingsniveau, waardoor comfort en kwaliteit hier hand in hand gaan. Op alle verdiepingen zijn de wanden strak afgewerkt en de vloeren voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door. Ligging Wognum is bijzonder gunstig gelegen op een knooppunt van uitvalswegen met snelle verbindingen naar de A7 (Amsterdam), de N241 (Heerhugowaard, Alkmaar en Schagen) en de N307 (Enkhuizen en Lelystad). Het dorp zelf biedt uitstekende dagelijkse voorzieningen, terwijl het historische en gezellige centrum van Hoorn zich op comfortabele fietsafstand bevindt. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met hangend closet. Vanuit hier betreedt u de royale woonkamer, die circa 2,5 meter is uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder prettige leefruimte ontstaan, versterkt door het vergrote zijraam dat zorgt voor een fraaie lichtinval. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een keramisch werkblad, een grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast en vriezer van Siemens, aangevuld met een Quooker. Een perfecte combinatie van functionaliteit en uitstraling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, mede dankzij de rechte wanden. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop potentie. Momenteel is hier ruimte voor de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de was-opstelling. Met beperkte aanpassingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Tuin De zonnige achtertuin is via een achterom bereikbaar en onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Samengevat: een instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning op een uitstekende locatie. Een woning die u gezien móét hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1687

Google Maps

Wognum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wognum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wognum. In 2025 waren er 6.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

6.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wognum
Jaar Inwoners
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wognum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wognum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wognum
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wognum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wognum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer woningen in Wognum

Bekijk meer woningen in deze plaats.