Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Jurjen de Jagerstrjitte 7

8711LH Workum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sneek

Fotogalerij

Jurjen de Jagerstrjitte 7 Workum
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan het water – Jurjen de Jagerstrjitte 7, Workum Op zoek naar een woning aan open vaarwater (staande-mast-route), in één van de elfsteden van Friesland en op slechts één uur rijden van de Randstad? Lees dan verder.... Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning ligt direct aan de staande-mast-route en beschikt over een eigen oever van circa 10,5 meter. De achtertuin is uitgevoerd in split-level met meerdere zonnige zitplekken. Hier voelt elke dag als vakantie: zwemmen voor de deur, met de boot naar de Friese Meren of het IJsselmeer – en ’s winters? Dan heb je gewoon je eigen ijsbaan achter het huis. De woning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over 6 zonnepanelen op het dak van de garage. Parkeren doe je op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met trapopgang, garderobewand, toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte en royale woonkamer deze voelt direct uitnodigend aan, mede dankzij de grote raampartijen en het rustige kleurgebruik en de strak gestucte muren. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek, achterin is de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. In 2023 is de voormalige bijkeuken en een deel van de garage bij de leefruimte betrokken en is hier een droom van een woonkeuken gerealiseerd, compleet met kookeiland en v.v. alle inbouwappartuur die je maar wilt zoals: extra grote inductiekookplaat, afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser, twee ovens waarvan één met magnetron functie, extra grote koelkast, en een Quooker (kokend waterkraan). In de achtergevel van de keuken is een schuifpui gerealiseerd en stap je zo de tuin in – binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De voormalige garage is ingericht als praktische bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap en meer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en een complete, bij de bouw gelijk gekozen voor een extra grote, badkamer voorzien van: ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met grote dakramen aan beide zijden welke zorgen voor veel extra lichtinval. Op de overloop zijn de wasmachine en droger fraai ingebouwd in een maatwerkkast op werkhoogte, met extra bergruimte eromheen. Tuin & buitenleven: De achtertuin ligt aan het water, is speels ingedeeld in meerdere niveaus en heeft diverse zitplekken met zon tot in de avond! De hardhouten steiger van ca. 10,5m maakt het geheel af: aanlegplek voor je eigen boot, zwemsteiger én zitplek in één. Kenmerken & bijzonderheden: - woonoppervlak ca. 150 m² | perceel 319 m²; - aan doorgaand vaarwater met staande-mast-route; - eigen aanlegsteiger van ca. 10,5 meter; - begane grond volledig voorzien van visgraat PVC vloer; - keuken vernieuwd in 2023 (voormalige bijkeuken en garage deels betrokken bij de woning); - verwarming via heteluchtinstallatie van Brink | warm water via Intergas CV-ketel (2023); - Energielabel A | 6 zonnepanelen; - meerdere parkeerplekken op eigen oprit; - garage met openslaande deuren. Liggen & locatie: Workum is één van de karakteristieke Elfsteden: levendig én sfeervol. Je vindt hier het bekende Jopie Huisman Museum, gezellige terrassen, diversiteit aan winkels en boetiekjes en supermarkten. De ligging aan de Friese Meren en nabij het IJsselmeer biedt volop recreatiemogelijkheden. Natuurgebieden, fiets- en wandelroutes liggen om de hoek, en via de N359 ben je zó in Sneek, Bolsward of Leeuwarden. Zelfs de Randstad is binnen ca. 1 uur te bereiken. Kortom: Een bijzonder comfortabele, energiezuinige en royale 2/1-kapwoning op een droomlocatie aan open vaarwater. Ideaal voor gezinnen én watersportliefhebbers die het Friese buitenleven willen combineren met modern wooncomfort. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8711

Google Maps

Kaart van Workum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Workum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Workum. In 2025 waren er 4.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.988.

Inwoners

4.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.988

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.802

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Workum
Jaar Inwoners
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Workum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Workum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.224

Bedrijvigheid in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Workum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Workum.

Veelgestelde vragen over wonen in Workum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer woningen in Workum

Bekijk meer woningen in deze plaats.