Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Makelaardij Bolsward

Stêdsfinne 22

8711GH Workum • Fryslân

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 2.207

Fotogalerij

Stêdsfinne 22 Workum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en verrassend ruime woning in een kindvriendelijke buurt. In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met gemeentelijk groen direct nabij de woning ligt deze verzorgde en onderhoudsvriendelijke woning op 105 m² eigen grond. Dankzij de recht opgetrokken gevels beschikt de woning over een opvallend ruime verdieping én een zolder met een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra comfort en licht. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin, met een gezamenlijke achterom via de steeg. Indeling Via de uitgebouwde entree kom je in de hal met toegang tot de gezellige woonkamer en open keuken. De woonkamer is maar liefst 9 meter lang en geniet van veel daglicht. De complete hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In de binnenhal bevinden zich de trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is een geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine-en droger, maar biedt ook ruimte voor de berging van fietsen. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolder. Door de rechte wanden zijn hier drie ruime slaapkamers gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. De complete badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, badkamermeubel én vloerverwarming. Zolder Volledig geïsoleerde zolder met cv-opstelling en afzuigsysteem. Dankzij de ruimte en het dakraam is hier een vierde slaapkamer gecreëerd, tevens als werkruimte of hobbykamer te gebruiken. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen • HR combiketel (2011) • Moderne badkamer en toilet • Onderhoudsvriendelijk • Veel leefruimte en uitbreidingsmogelijkheden Een complete woning met verrassend veel ruimte, ideaal voor starters of gezinnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
386 m³
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8711

Google Maps

Kaart van Workum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Workum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Workum. In 2025 waren er 4.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.988.

Inwoners

4.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.988

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.802

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Workum
Jaar Inwoners
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Workum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Workum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.224

Bedrijvigheid in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Workum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Workum.

Veelgestelde vragen over wonen in Workum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer woningen in Workum

Bekijk meer woningen in deze plaats.