Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Badhuisstraat 6

1531CA Wormer • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Badhuisstraat 6 Wormer
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met ruime tuin! Wat een unieke kans! Deze woning ademt het karakter van de jaren ’20 en combineert dat met de gemakken van nu. Gelegen op een prachtige plek aan het water en voorzien van energielabel A, zonnepanelen, een recente cv-installatie en airconditioning is dit een heerlijk comfortabel thuis voor wie sfeervol én duurzaam wil wonen. Via de entree kom je binnen in een verzorgde en lichte woning waar de aanbouw uit 1992 heeft gezorgd voor een flinke uitbreiding van de leefruimte. Hierdoor is een prettige en ruimtelijke indeling ontstaan die perfect aansluit bij het wonen van nu. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. De combinatie van kunststof kozijnen (2024) aan de voorzijde en bovenverdieping met HR en HR++ beglazing draagt bij aan het comfort en de energiezuinigheid, terwijl de pelletkachel naast de cv-installatie zorgt voor een aangename en sfeervolle warmte. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een Quooker (2021), waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Via de openslaande tuindeuren bereik je de heerlijke tuinkamer gebouwd in 2017 van ruim 11 m², die echt voelt als een verlengde van de woonkamer. Het is een fijne extra plek waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten en waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de tuinkamer en leefruimte stap je zo de achtertuin in. Deze zeer ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van veel zonuren gedurende de dag én in de avond geniet. De tuin is opvallend lang opgezet en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur die is onderheid, geïsoleerd en verwarmd middels een gaskacheltje. Daarnaast beschikt de schuur over een extra vliering, wat zorgt voor nog meer praktische bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met vernieuwde kunststof kozijnen (2024), wat zorgt voor een frisse uitstraling en uitstekende isolatie. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en volledig uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming, waardoor het een complete en verzorgde ruimte is. Door de jaren heen hebben de huidige bewoners de woning bovendien op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere 12 zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd in 2024 en is er airconditioning aangebracht voor extra comfort. Dankzij deze investeringen beschikt de woning inmiddels over energielabel A, wat bijzonder goed is voor een woning uit deze bouwperiode. Ook zijn het dak en de gevels geïsoleerd, is de vloer voorzien van isolatie en is het platte dak in 2018 vernieuwd. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!  Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 202 m² Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud: 347 m³ Energielabel: A Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een fijne woonwijk in Wormer en direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De supermarkt bevindt zich op korte loop- en fietsafstand en op vrijdag kun je terecht op de gezellige weekmarkt in het dorp. Voor ontspanning en recreatie zit je hier bijzonder goed. Op korte afstand liggen de prachtige natuurgebieden het Jisperveld en het Wormerveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de rust en het weidse landschap. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere zwembad Het Zwet in Wormer. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Het NS-station van Wormerveer ligt op korte afstand, waardoor je snel richting Amsterdam, Zaandam of Alkmaar reist. Daarnaast liggen zowel het bos als het strand op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor je ook voor een dagje natuur of zee zo op pad kunt. Bijzonderheden - Energielabel A; - 12 zonnepanelen (10 x 300 Wp en 2 x 410 Wp); - Nieuwe cv-ketel (2024); - Airconditioning aanwezig in zowel de voor- als de achterslaapkamer (2024); - Volledig geïsoleerd (dak, gevels en vloer); - Kunststof kozijnen, gevelbekleding en boeidelen vernieuwd in 2024; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2018; - Badkamer gemoderniseerd in 2021 met vloerverwarming en toilet; - Zonnige achtertuin tuin op het zuid westen; - Onderheide en geïsoleerde schuur met extra vliering; - Tuinkamer (2017) van ca. 11 m² als verlengde van de woonkamer; - Aanvaarding in overleg.  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.