Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Dorpsstraat 281 A

1531HG Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Dorpsstraat 281 A Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime benedenwoning met twee slaapkamers en buitenruimte! Een benedenwoning met ruimte én buiten komt maar zelden beschikbaar in Wormer. Juist daarom is deze woning aan de Dorpsstraat zo’n mooie kans. Gelijkvloers wonen met een royale woon- en leefruimte, twee grote slaapkamers en een fijne buitenruimte waar je echt iets van kunt maken. Een comfortabel appartement met energielabel A, zonder concessies aan ruimte of woonplezier. Via de entree kom je direct binnen in de ruime woon- en leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één open geheel en voelen prettig licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het leefgedeelte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samengaan. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. Hier bevindt zich de verrassend ruime badkamer, uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad en een wastafel. Direct daarnaast ligt het separate toilet, praktisch en prettig voor bezoek. Aan de achterzijde van de woning liggen twee grote slaapkamers. Beide kamers hebben directe toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een plek waar je rustig kunt zitten, de deuren openzet op een mooie dag en eenvoudig een gezellige zithoek creëert. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging, handig voor schoonmaakspullen en voorraad, en een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie. De CV-ketel is een nieuwe Intergas ketel uit 2025 (eigendom), wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Fietsen kunnen netjes worden gestald in de gezamenlijke fietsenberging en achter het gebouw is een afgesloten parkeerterrein aanwezig, waar iedere bewoner één auto kan parkeren. Enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op! We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.                                        - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 101 m² - Inhoud: 317 m³ - Energielabel: A - Buitenruimte: ca. 16 m²                                                                                 De woonwijk en ligging Wormer is één van de oudste plaatsen in de Zaanstreek en staat bekend als een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt, waar je terechtkunt voor verse en lokale producten, is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor sport- en natuurliefhebbers heeft Wormer veel te bieden. In de directe omgeving liggen prachtige natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en Het Zwet, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van rust en ruimte. Deze groene omgeving maakt Wormer tot een bijzonder prettige woonplaats voor wie graag buiten is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De rijkswegen A7, A8 en A9 liggen binnen handbereik en station Wormerveer bereik je in circa 7 minuten fietsen via de Zaanbrug. Vanaf daar sta je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Wormer combineert daarmee het rustige dorpsgevoel met de dynamiek van de stad op korte afstand.   Bijzonderheden  - Gelijkvloers wonen met een royale woon- en leefruimte; - Nieuwe Intergas CV-ketel uit 2025 (eigendom); - Kunststof kozijnen; - Gezamenlijke fietsenberging; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 150,- - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
317 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.