Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Dorpsstraat 281 D

1531HG Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.471

Fotogalerij

Dorpsstraat 281 D Wormer
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante maisonnette aan de Dorpsstraat in Wormer, verzorgd afgewerkt en voorzien van twee slaapkamers, een balkon én een royaal dakterras met vrij uitzicht over het Zwet! De kenmerken van een woonhuis, gecombineerd met het gemak van een appartement. Dat is precies wat deze maisonnette zo aantrekkelijk maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en bovenal lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De afwerking is modern en verzorgd, met een nette vloer, op maat gemaakte jaloezieën, strak gestuukte wanden en plafonds en een sfeervolle sierkachel. Het balkon, gunstig gelegen op het zuiden, bevindt zich aan de voorzijde en laat u lekker genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast zijn alle kozijnen van kunststof is de woning met een energielabel A goed geïsoleerd. De open keuken ligt aan de achterzijde. Koken met uitzicht over het Wormer- en Jisperveld, wie wil dat nou niet? Het uitzicht komt optimaal tot zijn recht vanaf het dakterras, waar bovendien voldoende ruimte is voor een comfortabel zitje. Het sanitair bevindt zich beneden en is volledig in de stijl van nu. De slaapkamers zijn op de tweede verdieping. De balken geven deze verdieping een leuke en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er aan bergruimte geen gebrek: naast een ruime inloopkast zijn er diverse knieschotten aanwezig. Tot slot parkeert u de auto eenvoudig op het afgesloten terrein en kan de fiets worden gestald in de gemeenschappelijke fietsenberging. De karakteristieke Dorpsstraat is op fietsafstand van het pittoreske dorpscentrum gelegen. Hier treft u een breed aanbod aan o.a. winkels. Daarnaast is zijn in het dorp supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Denk aan het ‘Laarzenpad’, het ‘Kerkepad’ en voor de kinderen het nabijgelegen ‘Karneveldje’. Daarnaast is het ook bij uitstek een gebied om per boot te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. U rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. Daarnaast is het NS-station van Wormerveer gemakkelijk per fiets te bereiken. Hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten zowel een trein in de richting van Amsterdam Centraal en ook in de richting van Uitgeest. De indeling is als volgt: Entree via afgesloten terrein middels een brede trap. Via het dakterras de toegang tot het appartement. Ook toegang tot de gezamenlijke berging. Eerste verdieping: De hal met de trapopgang, trapkast, toilet met fontein, meterkast, wasruimte, toegang tot de woonkamer en de badkamer. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een wastafel. De ruime woonkamer heeft een balkon op het zuiden aan de voorkant en de open keuken aan de achterkant. De keuken is voorzien van een separaat kookfornuis en koel-vriescombinatie en een vaste keukenwand met inbouwkasten en de vaatwasser. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en bergruimte met de cv-installatie aan de linkerzijde. De kleinere slaapkamer heeft een dakraam en bergruimte. De grote slaapkamer heeft twee dakramen, aan beide kanten bergruimte en geeft toegang tot de ruime inloopkast. Ook de inloopkast is voorzien van dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte ca. 121 m2, inhoud ca. 408m3 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2009) - Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, energielabel A! - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met horren en op maat gemaakte jaloezieën - Actieve VvE, servicekosten € 150,- per maand - Schilderwerk buitenzijde recent gedaan - Voorzien van een domotica systeem - Balkon op het zuiden en groot dakterras met uitzicht op de polder - Gezamenlijke berging - Parkeergelegenheid aan de achterzijde (afgesloten terrein) - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.