Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Dorpsstraat 8

1531HM Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.122

Fotogalerij

Dorpsstraat 8 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het begin van de Dorpsstraat staat deze sfeervolle woning, met veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, en aan de achterzijde van de woning is een ruime eetkeuken met zelfs een eigen bar. Achterin de tuin staat een ruime, dubbele garage met elektra, krachtstroom, verwarming en water. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein en zijn er twee bergingen. Wonen aan de Dorpsstraat, in het hart van Wormer, is fantastisch. Je woont in de buurt van vaarwater, de supermarkt, winkels en andere voorzieningen. Verder woon je op korte afstand van Wormerveer en de rest van de Zaanstreek. Purmerend is circa 13 kilometer rijden en na dezelfde afstand rij je op de Ring A10 Amsterdam. En als je van varen, kanoën of suppen houdt, dan is Wormer een perfecte thuisbasis! Indeling Begane grond: Achter de mooie, hardhouten voordeur is de fraaie hal met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen toiletruimte is in 2022 vernieuwd. Een van deze paneeldeuren geeft toegang tot de woonkamer. Sfeermakers zijn de parketvloer en de schouw met inbouwhaard, die door de bewoners nog wordt gebruikt. Er is lichtinval vanaf drie kanten en het uitzicht naar de Dorpsstraat is fraai. Een tweede hal, met eigen entree, verbindt de woonkamer met de keuken. In deze hal is nu de garderobe, want de bewoners maken dagelijks gebruik van deze entree. Verrassend is de keuken, die grenst aan de bar. Het balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin bepalen de sfeer, net als de keukenopstelling in een karakteristieke stijl. De inductiekookplaat, afzuiging (in schouw) en de vaatwasser zijn ingebouwd. Voor de housewarming, verjaardag, een jubileum of gewoon om van het goede leven te genieten… de bar is een heerlijke plek in huis. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de bar, met tapkranen, blijft achter. Als je zelf met de auto thuiskomt, is de kans groot dat je via de achtertuin naar de woning loopt. Maar de officiële entree is aan de voorzijde, waar ook parkeergelegenheid langs de Dorpsstraat is. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een optimale indeling, met drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier zijn de paneeldeuren behouden, boordevol sfeer en karakter. De vernieuwde badkamer, met een dakraam, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de master bedroom en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. In een van de slaapkamers hangt een wastafel en inbouwkasten bieden bergruimte voor je garderobe. Vliering: In de nok van de woning is een vliering, met een nokhoogte van circa 1.67 meter. Hier is de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Dit verrassende woonhuis heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de brede zijtuin is een eigen achterom en de achtertuin, met meerdere terrassen, heeft de wowfactor. Een van de terrassen, naast de boom, is overdekt en er staat een houten tuinhuis voor opslag. Bergingen en dubbele garage: Wat deze woning uniek maakt, zijn de bergingen (twee in totaal) en de dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. Voorzieningen als elektra, krachtstroom, water en verwarming zijn aanwezig. Voor de auto- en motorliefhebber is dit een droom die uitkomt! In de tuin en voor de garages is parkeergelegenheid, dus zoeken naar een plek behoort tot het verleden. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Vloerisolatie en dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom) - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Zeer ruime, dubbele garage met elektra, krachtstroom, water en verwarming (5m afstand van vaarwater) - Twee bergingen/hobbyruimtes - Royale aanbouw aan de achterzijde met een sfeervolle keuken en een eigen bar - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.