Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Hollandiastraat 11

1531ED Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Hollandiastraat 11 Wormer
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen op de grens van dorp en natuur Wonen aan de rand van het dorp Wormer met vrij zicht over een uitgestrekt natuurgebied dat is pas écht thuiskomen. Hollandiastraat 11 biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én een levendig plantsoen met open vaarwater. Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en ideaal voor wie kwaliteit zoekt in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij de dorpskern. Begane grond De begane grond is compleet vernieuwd en een toonbeeld van hedendaagse luxe. De open keuken is een absolute eyecatcher: een royaal kookeiland met composieten werkblad in zandtint, strakke donkerkleurige kasten, een Bora-kooksysteem met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen met plezier, je leeft hier. Het bargedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen. De visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en de enorme hoeveelheid lichtinval maken de sfeer compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over het plantsoen en het water, aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de tuin. In de uitbouw achter is een extra hal met achterdeur en een stijlvol toilet. Bij binnenkomst via de voordeur vind je ook nog een praktische provisiekast en een diepe bergkast. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer in dezelfde stijl als de keuken: modern, met zwart-witte accenten, dubbele wastafel, een strakke douchecabine en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Intergas, 2020) bevindt zich ook hier. Tweede etage Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede etage. Hier is een grote open ruimte ingericht als derde slaapkamer, met meer dan genoeg plek voor een vierde kamer. De schuifkastenwand biedt volop opbergruimte. Extra luxe: een derde toilet met wastafel is hier al aanwezig, de ideale basis voor een tweede badkamer. Buitenruimte en schuur Met in totaal ca. 100 m² aan buitenruimte leef je hier net zo goed buiten als binnen. De diepe voortuin met groot terras biedt ochtendzon en een gezellige sfeer, perfect voor een praatje met de buren. De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig in de middag en avond. Hier vind je twee grote terrassen en een vrijstaande stenen schuur van maar liefst 8 m² — ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Via een afsluitbare poort kom je uit op een kindvriendelijk achterpad. Isolatie en comfort De woning is gebouwd in 1960 maar is in 2021 grondig gemoderniseerd met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Volledig voorzien van dubbel glas en een energielabel D. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De omgeving Hollandiastraat 11 ligt op een unieke plek: aan de rand van het dorp Wormer, met weidse uitzichten over het natuurgevied aan de achterzijde, en een sfeervol plantsoen en open vaarwater aan de voorkant. Hier vaar je zó weg met een bootje en in de winter bind je de schaatsen onder. Wormer biedt een fijne, dorpse sfeer met alle basisvoorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en horeca. De natuur is alomtegenwoordig, net als het water. En toch woon je hier op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Ook per fiets of trein is de regio uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceelgrootte 150 m² - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Zeer luxe keuken met kookeiland en bargedeelte - Drie toiletten - Moderne badkamer en PVC-vloer met vloerverwarming - Fantastische ligging met vrij uitzicht én vaarwater - Ruime voortuin én achtertuin met meerdere terrassen - Vrijstaande stenen schuur van ca. 8 m² - Energielabel D, volledig dubbel glas - Kindvriendelijke ligging aan rustige straat met achterpad Een buitenkans voor wie rustig en ruim wil wonen aan de rand van het dorp, met natuur, vaarwater en comfort binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.