Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Knollendammerstraat 162

1531BH Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Knollendammerstraat 162 Wormer
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een duurzame woning in de buurt van de Zaan en op loopafstand van het veenweidepark bij De Poel? Zoek dan niet verder, want dit is jouw droomhuis! In de populaire nieuwbouwwijk Wormervelden staat deze uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een prachtige woonkeuken, 15 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met eigen achterom. Dit is een huis in de categorie ’op slag verliefd’ en ‘wow, hier wil ik wonen’! Waar ooit bedrijvigheid van het bekende familiebedrijf Floris was, staat nu dit mooie huis. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met aan de zijkant van de woning een doodlopend hofje voor bestemmingsverkeer. Water en natuur zijn vlakbij, net als het centrum van Wormer. Hier vind je een grote supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken, horeca en een bibliotheek. Op vrijdag is er markt, wat direct het dorpse gevoel oproept. Wormer heeft meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en de bus brengt je naar Zaandam of Purmerend. De bereikbaarheid is zeer goed, met uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend, Zaandam en Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Wormerveer, op ongeveer 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Wat een aantrekkingskracht heeft deze hoekwoning met het donkere metselwerk en grote ramen. Via de keurig aangelegde voortuin loop je naar de voordeur, en vervolgens de ruime hal in. Hier zie je de trapopgang, mooie paneeldeuren en een fraaie houten visgraatvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal, vlak naast de voordeur, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de voorkant van de woning is de zit-/tv-kamer gesitueerd. De keuken en eetruimte vormen het kloppend hart van dit huis, een plek waar koken, eten en samenzijn met familie of vrienden centraal staat. Onder de trap is een ruime bergkast en dankzij het raam in de zijgevel is deze woning extra licht. In de keuken staat een groot kook-/spoeleiland, met zitgelegenheid, en de hoge kastenwand past perfect in het geheel. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en alle denkbare apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Met een druk op de knop komt er bij de 5-pits gaskookplaat een afzuigkap omhoog en verder zie je een Quooker, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, stoomoven, koelkast én een vriezer. Vind je koken en bakken niet leuk? Met deze droomkeuken binnenkort wel! Eerste verdieping: Via de met PVC-beklede trap kom je op de eerste verdieping. Ook hier ervaar je een gevoel van sfeer, licht en ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Een van deze kamers is de master bedroom, met een geweldige inloopkast. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als werkkamer en de kamer aan de voorzijde als kinderkamer. Overal ligt een mooie houtlook vloer met vloerverwarming en de wanden zijn, net als de plafonds, strak afgewerkt. Een pluspunt van deze woning is de badkamer, met een groot raam aan de zuidkant. Je ziet lichte wandtegels, waardoor de badkamer nog groter oogt, en grijze tegels op de vloer. De inloopdouche is lekker ruim en verder zijn er een toilet, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er…. vijf! De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie maatwerk kastenwand met een zitje, perfect voor de kinderen om lekker een boek te lezen. En slaapkamer nummer vijf? Die is in gebruik als sportruimte! Ook is er een berging op deze verdieping, met ruimte voor de wasmachine en droger. Vliering: In de nok van de woning is een vliering met een maximale hoogte van 1.26 meter. Deze ruimte is te bereiken met een vlizotrap. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. In deze tuin vind je een mooie mix van groen en terras. Voor de zonliefhebber is er een lounge met pergola en zonnedoek welke op zonnige dagen de nodige schaduw biedt. In de berging is ruimte voor de fietsen, er is een poort naar de steeg en naast de woning is een overkapping met bergkast gemaakt. Hier is ook de eigen achterom, richting de voortuin en de openbare weg. Zet je de (bak)fiets of motor niet in de berging, dan kan deze bij de overkapping lekker overdekt staan! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR+++ glas - Uitbouw aan de achterzijde (woonkeuken) - Mogelijkheid voor een dakkapel op de tweede verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 15 zonnepanelen van 285 Wp, geplaatst in 2017 - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.