Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Kokerstraat 17 A

1531DW Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Kokerstraat 17 A Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en veelzijdige eengezinswoning met inpandige garage, balkon en tuin op het zuiden! Op zoek naar een royale woning met een speelse indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Deze verrassend ruime tussenwoning met inpandige garage en een lichte woonverdieping met balkon biedt comfortabel wonen voor het hele gezin. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven, toiletruimte en een praktische bergkast met cv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkruimte of wasruimte. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer of werkkamer. De woonverdieping is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt dankzij de slimme indeling veel werk en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en afzuigkap, en vormt een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. De bovenste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende bergkast. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de diepte en de vrije ligging is er altijd wel een plek in de zon te vinden. De erfafscheidingen zorgen voor privacy, terwijl de indeling nog voldoende mogelijkheden biedt om de tuin naar eigen wens verder aan te kleden. - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 441 m³ - Energielabel: C Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Wormer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels en supermarkten in het centrum van Wormer en Wormerveer, op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Het NS-station Wormerveer ligt op ongeveer 7 minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Zaandam en Amsterdam, waardoor je binnen ongeveer 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte fietsafstand. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar in de regio Zaanstreek. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige natuur- en recreatiegebied Wormer- en Jisperveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Ook langs de Zaan in Wormerveer zijn diverse gezellige horecagelegenheden en restaurants te vinden, met leuke terrassen aan het water. Denk aan sfeervolle eetgelegenheden en cafés waar je zowel overdag als ’s avonds prettig kunt verblijven. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met speelse indeling; - Inpandige garage (circa 14 m²); - Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden; - In totaal vier slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.