Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Lijmkoker 51

1531PB Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Lijmkoker 51 Wormer
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4-kamer appartement op de bovenste verdieping met balkon op het zonnige westen! Wakker worden met vrij uitzicht over het water, eenden langs de walkant en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek – dat is wonen aan de Lijmkoker 51 in Wormer. Dit lichte 4-kamerappartement (3 slaapkamers) ligt op een rustige plek in de wijk Westeinde, in een kleinschalig complex met lift en een gezonde VVE, veel groen rondom en een balkon waar je de dag heerlijk afsluit in de buitenlucht. Een fijne, gelijkvloerse woonplek met een goede basis. Hier kun je zó in, en vervolgens stap voor stap moderniseren naar jouw eigen smaak. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een afgesloten entree, intercom, lift en trappenhuis. Via de hal op de bovenste verdieping bereik je de eigen voordeur. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de brede raampartij aan de waterzijde. Vanuit je zit- en eethoek kijk je uit over het groen en het water voor het gebouw – een heerlijk rustig, weids uitzicht. De rechthoekige vorm maakt de woonkamer goed in te delen met een gezellige zithoek én een royale eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kun je met gemak een tafeltje en twee stoelen kwijt. De houten plantenbak aan de linkerzijde blijft achter; ideaal om wat kleur toe te voegen met bloemen of kruiden. Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom, de half open keuken, de royale inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een hal waardoor je de 2 andere slaapkamers en badkamer bereikt. De keuken dateert nog uit de bouwperiode en is eenvoudig van uitvoering, zonder inbouwapparatuur. Dat betekent: een prima basis, maar vooral een mooie kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. Denk aan een moderne L-opstelling met inbouwapparatuur en veel werkruimte – de maat van de ruimte leent zich daar uitstekend voor. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer leent zich perfect als master bedroom, bijvoorbeeld met een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeer- of kinderkamer. De derde kamer kun je benutten als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag, net wat jij nodig hebt. De badkamer is, net als de keuken, nog grotendeels vanuit de bouwperiode. Hier vind je een douche, toilet, opbergmeubel en wastafel. Functioneel en netjes, maar ook hier kun je met een toekomstige verbouwing echt iets eigens van maken, denk aan een inloopdouche, modern tegelwerk en een fraai wastafelmeubel. Kenmerken: Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 288 m³ Balkon: 6m² (west) Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Lijmkoker 51 ligt in de groene en waterrijke buurt Westeinde, aan de rand van Wormer. Het complex staat aan een rustige straat met een sloot langs het grasveld, waardoor je aan de voorkant nog een vrij en groen uitzicht hebt. Er zijn bouwplannen voor het oude tennisterrein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: * Op nog geen 2 minuten lopen vind je een Dekamarkt-supermarkt * Basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand * Sportvoorzieningen, huisarts en overige winkels zijn in de directe omgeving aanwezig Ook de bereikbaarheid is prettig: met de fiets ben je in enkele minuten bij station Wormerveer (ca. 1,9 km), vanwaar je snelle verbindingen hebt richting Zaandam en Amsterdam. De uitvalswegen richting de A8/A10 zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor je zo de Zaanstreek en de Randstad in rijdt. Kortom: rustig en groen wonen, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek. BIJZONDERHEDEN * Licht 4-kamerappartement met 3 slaapkamers; * Balkon op het westen; * Gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex met lift; * Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing; * Houten kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2025 door een schildersbedrijf; * 2 gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond; * Actieve VvE met reservefonds en MJOP (2020, periode 2022–2036); * Servicekosten VvE: € 177,- per maand; * Glasvezel aanwezig; * Woning afkomstig uit erfenis, verkopers hebben er nooit zelf gewoond (niet-zelfbewoningclausule van toepassing). * Notaris voor de overdracht is Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P20C CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.